Blabla 25-35 ans

Salut les kheys.

Voila je voulais avoir votre avis concernant mon projet immobilier, j'ai toujours rever de faire construire ma maison. Quelqu'un a un avis sur la question ?? Pensez vous que ca vaut le coup ou que je dois acheter une maison deja sur le marché ?? Sa m'aiderait vraiment d'avoir des temoignages de personnes ayant fait construire ou souhaitant le faire egalement !!

Oui

J'aimerai aussi construire. Et je louerai des chambres pour me faire de l'argent. J'ai déjà le projet de faire une maison de 240 mètres carré qui me coutera environ 200 000 euros. Mais ensuite me rapportera 2 000 euros par mois de loyer.

C'est un beau projet mais sa demande l'investissement necessaire. En tout cas 2000e par mois ce n'est pas negligeable !!

Ca avance ton projet l'auteur ?

Non car pour l'intant je suis encore en phase de recherche de plus il faut le temps que je me.constitue un apport je pense prendre rdv chez des constructeur afin d'estimer le prix d'une maison de base (3 chambres) sachant que j'en ai selectionner 3 qui retiennent mon attention !!

Si tu arrives à trouver des terrains pas trop cher, entre 70000-100000 euros construire est beaucoup plus bénéfique.

Je te prend mon exemple, je souhaitais acheter une maison, ceux que je voulais coûtait aux alentours de 250000€ hors travaux. ( car c’est jamais exactement comme tu veux) et hors frais de notaire ( environ 10% du bien acheter dans l’ancien )

Alors que j’ai fais des recherches pour terrain+ construction, ça revient à peu près le terrain à 70000-80000€ ( entre 700m2 et 850m2 vers chez moi ) + construction de la maison avec une fourchette de 150000-170000€. Sachant qu’en ce momen avec la transition énergétique l’était de rembourse 30% du matériel ecolo que tu installes chez toi. Et construire est toujours plus simple et moins onéreux que la rénovation qui coûte une blinde quand tu passes par un artisan.

Ça revient à moins cher est c’est beaucoup plus comme tu le souhaite à l’intérieur. Bien sûr le plus important selon moi, c’est le coût du terrain, dans la construction les matériaux on plus ou moins les mêmes prix dans chaque région.

Salut Master38 et merci pour ton temoignage. En ce qui me concerne je suis du nord et les terrains sont aux meme prix environs et d'apres mes estimations j'aurais je pense le droot entre 200 et 250 000e donc si je peux je voudrais vraiment faire ca car sur le long terme c effectivement plus avantageux (notamment pour des raisons energetiques et pas de gros travzux dans les 10 annees suivant la construction !!).

Sinon cela n'a pas ete trop dur de payer double loyer le temps de la construction ??

Tu peux négocier avec la banque pour payer tes échéances plus tard normalement.

Voir même quand tu emménages à l’intérieur de ta nouvelle maison, mais je n’en suis pas sûre faudrait que tu te renseignes auprès de ta banque

Oui ca serait vraiment interessant pour moi de faire comme ca , a voir si il ne profite pas pour augmenter les taux d'interet pour compenser ...

Non, normalement le taux proposé pendant la simulation de prêt reste la même, paiement différé ou pas

Si t'es primo accédant fonce t'aura pas mal d'avantages (taux parfois plus avantageux), pret à taux zéro

J'ai financé des clients sur des fins de programme immobilier ils n'ont pas eu de frais de notaire aussi

Euh tu entend quoi par primo accédent ?? 😀

Un primo accédant c'est une personne ou un ménage qui réalise son premier achat immo ou qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.

D'accord merci pour la reponse oui c'est donc mon cas de plus ma copine et moi n'avons aucun credit en cours je sais que ca joue enormement aussi !

Rdv pris le 8 novembre chez le constructeur le plus serieux du coin. On verra bien ce qu'il me propose pour le budget que je peux mettre !!

Surtout n'oublie pas de poster régulièrement pour nous tenir au courant. Bonne chance pour ton RDV.

Merci beaucoup je le ferais avec plaisir 😀

L'ancien c'est rentable si tu t'occupe toi meme des réparations, c'est la ou tu fais les meilleures marges

Construire peut etre interessant MAIS attention, il faut bien choisir le terrain, les artisans, le secteur ... ça peut vite devenir un gouffre

Je suis pas du tout bricoleur donc l'ancien c'est loin d'etrr pour moi.

Sinon, je compte passer par un contrat clé en main. Comme ca j'aurais la garantie d'un travail fait de A a Z par le constructeur !!