Railroad Tycoon 3

Je viens enfin de comprendre un truc
J'en fais profiter ceux qui ne l'ont pas vu.

Quand savoir si ça vaut le coup de remplacer un prêt par un autre à un taux plus avantageux ?

En fait le calcul est tout bête :

Un prêt de 500K$ à 5% coûte 25K par an, 30K à 6%, 35K à 7%, etc.
Le remboursement anticipé se paye 10K invariablement et la souscription 1K.

Donc il faut que le différentiel soit supérieur à 2% pour que ce soit intéressant :

J'ai un prêt à 10% que je paye 50K, il est possible d'emprunter à 7% maintenant, je le souscris et je rembourse l'ancien. Bilan : 50 - 35 = je gagne 15K par an mais avec les frais (10+1) ça ne fait que 4K d'économisé la 1ere année.
ça n'aurait pas été vraiment intéressant à un nouveau taux de 8% (sauf au bout de quelques années).

Euh, je suis clair ?

A noter que le remplacement des prêts par de nouveaux ne change rien au niveau de la cote d'emrunt (AAA, etc), donc l'opération est transparente et tout bénef.

Lut !
Petite remarque au sujet de la dernière phrase. Je pense justement que ca peut te changer ta côte de solvabilité car tu fait descendre ton "taux global" d'emprunt. Je n'avais jamais calculé à partir de quand c'est rentable de procéder ainsi. Je le faisais dans les bonnes périodes où j'avais assez de liquidité, avec des anciens emprunts à 11% par exemple et une côté BBB. En "réempruntant", j'arrivais à une côté de solvabilité qui s'améliorais jusqu'as du A. Bonne combine pour faire quelques petites économies , qui mise bout à bout peuvent faire la différence