Finance

Le 12 juillet 2023 à 11:49:10 :

Le 12 juillet 2023 à 11:46:14 :
Mais t'es en boucle tu copies-colle toujours la même chose, je comprends pas comment tu peux être autre chose qu'un vilain troll. T'imagines que tu balances 500, 700, 1000 balles par mois que tu aurais pu investir ailleurs ?

L'apport peut te rapporter bien plus investi ailleurs pendant la durée du crédit, que dans la recette apport + credit.

Ça dépend de l'apport mis, c'est clair qu'acheter avec un apport monstre pour y vivre c'est pas le meilleur move. En général il faut vivre à crédit le + possible, et donc mettre le moins d'apport possible pour garder des liquidités.

Le 12 juillet 2023 à 11:49:04 :

Le 12 juillet 2023 à 11:46:14 :
Mais t'es en boucle tu copies-colle toujours la même chose, je comprends pas comment tu peux être autre chose qu'un vilain troll. T'imagines que tu balances 500, 700, 1000 balles par mois que tu aurais pu investir ailleurs ?

Encore un immobilix qui sait pas lire

heureusement :
La vidéo explicative pour immobilix "apprendre le merveilleux concept de la rentabilité" vient juste de sortir
https://www.youtube.com/watch?v=OAxqOR6VRLk

https://www.youtube.com/watch?v=nwshm1zoHYM c'est trop facile de balancer des vidéos youtube qui vont dans ton sens satoshix

Le 12 juillet 2023 à 12:17:38 :

Le 12 juillet 2023 à 11:49:04 :

Le 12 juillet 2023 à 11:46:14 :
Mais t'es en boucle tu copies-colle toujours la même chose, je comprends pas comment tu peux être autre chose qu'un vilain troll. T'imagines que tu balances 500, 700, 1000 balles par mois que tu aurais pu investir ailleurs ?

Encore un immobilix qui sait pas lire

heureusement :
La vidéo explicative pour immobilix "apprendre le merveilleux concept de la rentabilité" vient juste de sortir
https://www.youtube.com/watch?v=OAxqOR6VRLk

https://www.youtube.com/watch?v=nwshm1zoHYM c'est trop facile de balancer des vidéos youtube qui vont dans ton sens satoshix

Vidéo dans ton sens il a dit
La famoso notion de rentabilité qui existe depuis toujours qui va pas dans le sens des immobilix
Mais comment ils font nos immobilix

Le 12 juillet 2023 à 11:57:27 :

Le 12 juillet 2023 à 11:49:10 :

Le 12 juillet 2023 à 11:46:14 :
Mais t'es en boucle tu copies-colle toujours la même chose, je comprends pas comment tu peux être autre chose qu'un vilain troll. T'imagines que tu balances 500, 700, 1000 balles par mois que tu aurais pu investir ailleurs ?

L'apport peut te rapporter bien plus investi ailleurs pendant la durée du crédit, que dans la recette apport + credit.

Ça dépend de l'apport mis, c'est clair qu'acheter avec un apport monstre pour y vivre c'est pas le meilleur move. En général il faut vivre à crédit le + possible, et donc mettre le moins d'apport possible pour garder des liquidités.

vivre à crédit est une mauvaise idée imho.
Tu poses 70K€ d'apport, t'empruntes 425K€ pour acheter une propriété à 500K€.
On va dire 3.75% d'intérêts, donc 1968.24€ par mois, sur 360 mois. 30 ans.

Tu finis par payer 708K pour la propriété, pas 500K.

Donc maintenant, tu évalues ta liberté à -208K

Si la propriété vaut un million dans trente ans, tu gagnes 291K.

En même temps, si tu investis 75K à 10% par an, ça te fait 1308K.

Donc la propriété de 500K doit augmenter de 1308K, donc valoir 1808K au total.

Considérant que l'immo va probablement augmenter encore 30 ans puis commencer à diminuer mécaniquement avec la diminution de la population mondiale. ça devient très très chaud le french dream de devenir proprio.

Le 12 juillet 2023 à 12:32:27 :

Le 12 juillet 2023 à 11:57:27 :

Le 12 juillet 2023 à 11:49:10 :

Le 12 juillet 2023 à 11:46:14 :
Mais t'es en boucle tu copies-colle toujours la même chose, je comprends pas comment tu peux être autre chose qu'un vilain troll. T'imagines que tu balances 500, 700, 1000 balles par mois que tu aurais pu investir ailleurs ?

L'apport peut te rapporter bien plus investi ailleurs pendant la durée du crédit, que dans la recette apport + credit.

Ça dépend de l'apport mis, c'est clair qu'acheter avec un apport monstre pour y vivre c'est pas le meilleur move. En général il faut vivre à crédit le + possible, et donc mettre le moins d'apport possible pour garder des liquidités.

vivre à crédit est une mauvaise idée imho.
Tu poses 70K€ d'apport, t'empruntes 425K€ pour acheter une propriété à 500K€.
On va dire 3.75% d'intérêts, donc 1968.24€ par mois, sur 360 mois. 30 ans.

Tu finis par payer 708K pour la propriété, pas 500K.

Donc maintenant, tu évalues ta liberté à -208K

Si la propriété vaut un million dans trente ans, tu gagnes 291K.

En même temps, si tu investis 75K à 10% par an, ça te fait 1308K.

Donc la propriété de 500K doit augmenter de 1308K, donc valoir 1808K au total.

Considérant que l'immo va probablement augmenter encore 30 ans puis commencer à diminuer mécaniquement avec la diminution de la population mondiale. ça devient très très chaud le french dream de devenir proprio.

Et encore tu oublies les trois quarts des charges d’immobilix

Les frais de notaire
Frais d’agence
Taxes foncières
Intérêts et frais bancaires
L’assurance habitation
Les charges d’entretien ( environ 1 % par an du prix de votre logement )
Les charges d’amélioration du bien
Les charges du propriétaire et la copropriété
Les gros travaux d’entretien et de réparation

Les immobilix " gneugneu loyers gneugneu "

oui mais de l'autre coté j'oublie les loyers à payer à la place.
+ t'es libre quand t'es locatix. Tu as une opportunité d'augmenter tes revenus ailleurs ? Tu rends les clés et au revoir.

Le 12 juillet 2023 à 12:32:27 :

Le 12 juillet 2023 à 11:57:27 :

Le 12 juillet 2023 à 11:49:10 :

Le 12 juillet 2023 à 11:46:14 :
Mais t'es en boucle tu copies-colle toujours la même chose, je comprends pas comment tu peux être autre chose qu'un vilain troll. T'imagines que tu balances 500, 700, 1000 balles par mois que tu aurais pu investir ailleurs ?

L'apport peut te rapporter bien plus investi ailleurs pendant la durée du crédit, que dans la recette apport + credit.

Ça dépend de l'apport mis, c'est clair qu'acheter avec un apport monstre pour y vivre c'est pas le meilleur move. En général il faut vivre à crédit le + possible, et donc mettre le moins d'apport possible pour garder des liquidités.

vivre à crédit est une mauvaise idée imho.
Tu poses 70K€ d'apport, t'empruntes 425K€ pour acheter une propriété à 500K€.
On va dire 3.75% d'intérêts, donc 1968.24€ par mois, sur 360 mois. 30 ans.

Tu finis par payer 708K pour la propriété, pas 500K.

Donc maintenant, tu évalues ta liberté à -208K

Si la propriété vaut un million dans trente ans, tu gagnes 291K.

En même temps, si tu investis 75K à 10% par an, ça te fait 1308K.

Donc la propriété de 500K doit augmenter de 1308K, donc valoir 1808K au total.

Considérant que l'immo va probablement augmenter encore 30 ans puis commencer à diminuer mécaniquement avec la diminution de la population mondiale. ça devient très très chaud le french dream de devenir proprio.

Dans ton exemple le locataire doit "jeter" son loyer chaque mois. Pour la même propriété à 500k, peut-être un loyer de 1200e ? Soit environ 14k par an, 420k en tout.

Sinon, c'est évident que l'immobilier n'est PAS la solution la plus rentable pour une RP. Ca permettra d'avoir un toit, un patrimoine, et logiquement faire une jolie PV sur le long terme (qui cracherait sur 291k ? ). Perso je suis locatix et je fais du locatif sur mes biens tant que je peux m'endetter. Je suis encore jeune. Pour reprendre ton exemple :

Si mon locataire paye 1200e de loyer, que je paye environ 2k entre les charges et le prêt, je sors 800e par mois sur 30 ans, a la fin si le bien vaut 1M je gagne quand meme 712k.

L'idée étant quand même, dans le cas d'un investissement locatif, d'être flat (ce que je suis sur l'ensemble de mes biens, donc ca me revient 0). Et ca me laisse des liquidités pour faire autre chose.

C'est une bonne idée si t'es prolo, que tu n'épargnes jamais ou rarement, et que tu t'attends à une retraite de merde. C'est bien d'avoir un toit et juste des charges à payer. Si t'as des revenus médians ou supérieurs, ça vaut pas forcément le coup. Surtout aussi grand, enfin j'ai acheté un studio de 230K refait neuf, dans une copro sans ascenseur, sans ravalement (briques) dans un vieux batiment de 1910. J'ai 70€ de charges de copro par mois... et j'ai le métro à 500m. Beaucoup d'apport, des dons des parents si j'achetais. J'ai mis 20K de ma poche, eux 100K. Et hop un crédit sur 15 ans à 0.95% je paie 10K€ d'intérêt, 10K d'assurance mais ils m'en rendent 4K à la fin, et 20K de taxes. Je pense j'ai pris -10% sur le m². J'ai déjà perdu 60K sur cette affaire

Le 12 juillet 2023 à 12:45:58 :
C'est une bonne idée si t'es prolo, que tu n'épargnes jamais ou rarement, et que tu t'attends à une retraite de merde. C'est bien d'avoir un toit et juste des charges à payer. Si t'as des revenus médians ou supérieurs, ça vaut pas forcément le coup. Surtout aussi grand, enfin j'ai acheté un studio de 230K refait neuf, dans une copro sans ascenseur, sans ravalement (briques) dans un vieux batiment de 1910. J'ai 70€ de charges de copro par mois... et j'ai le métro à 500m. Beaucoup d'apport, des dons des parents si j'achetais. J'ai mis 20K de ma poche, eux 100K. Et hop un crédit sur 15 ans à 0.95% je paie 10K€ d'intérêt, 10K d'assurance mais ils m'en rendent 4K à la fin, et 20K de taxes. Je pense j'ai pris -10% sur le m². J'ai déjà perdu 60K sur cette affaire

Moi je te cache pas que j'essaie de m'endetter au plus possible pour justement avoir plus de liquidités pour d'autres achats immo ou investissements en bourse par exemple. Mais c'est parce que je fais de l'investissement, je comprends quand c'est une RP.

Les banques prêtent beaucoup pour investir en bourse ? Oo

Le 12 juillet 2023 à 12:32:27 :

Le 12 juillet 2023 à 11:57:27 :

Le 12 juillet 2023 à 11:49:10 :

Le 12 juillet 2023 à 11:46:14 :
Mais t'es en boucle tu copies-colle toujours la même chose, je comprends pas comment tu peux être autre chose qu'un vilain troll. T'imagines que tu balances 500, 700, 1000 balles par mois que tu aurais pu investir ailleurs ?

L'apport peut te rapporter bien plus investi ailleurs pendant la durée du crédit, que dans la recette apport + credit.

Ça dépend de l'apport mis, c'est clair qu'acheter avec un apport monstre pour y vivre c'est pas le meilleur move. En général il faut vivre à crédit le + possible, et donc mettre le moins d'apport possible pour garder des liquidités.

vivre à crédit est une mauvaise idée imho.
Tu poses 70K€ d'apport, t'empruntes 425K€ pour acheter une propriété à 500K€.
On va dire 3.75% d'intérêts, donc 1968.24€ par mois, sur 360 mois. 30 ans.

Tu finis par payer 708K pour la propriété, pas 500K.

Donc maintenant, tu évalues ta liberté à -208K

Si la propriété vaut un million dans trente ans, tu gagnes 291K.

En même temps, si tu investis 75K à 10% par an, ça te fait 1308K.

Donc la propriété de 500K doit augmenter de 1308K, donc valoir 1808K au total.

Considérant que l'immo va probablement augmenter encore 30 ans puis commencer à diminuer mécaniquement avec la diminution de la population mondiale. ça devient très très chaud le french dream de devenir proprio.

Jolie démonstration, mais complètement foireuse

On va se baser sur les chiffres des 25 dernières années.

Déjà bonne chance pour faire en moyenne +10% par an en bourse. Prend l'indice S&P500, il a fait x4.4 en 20 ans, soit +5.7% par an.
Source: https://www.abcbourse.com/graphes/eod/GSPCu

Si on part de cette base, tes 75k€ se sont transformé en 227k€ sur 25ans (temps pour rembourser complètement un crédit), soit un bénéfice de 152k€, duquel il faudrait en plus retirer ce qui est imposable si tu cashout... Mais passons sur ça.

Si je me base sur les chiffres des 25 dernières années, l'immo a fait sur la période x3. Source:
https://edito.seloger.com/actualites/france/25-ans-prix-de-l-immobilier-france-a-triple-article-40099.html

Allez je vais être gentil, je vais même considérer plutôt l'augmentation plus lente de 2006 à 2020 de "seulement" 13% sur 14 ans, soit 1% par an. Sur 25 ans, ton bien de 500 000k€ vaut donc 640 000€. On a dit qu'on a payé un surplue de 200K€ d'interet, j'ajoute aussi les frais d'agences et frais de notaires, on monte à 250k€. Donc la pluvalue que tu réalises sur la maison au bout de 25 ans est logiquement 640 000€ - 250 000€ = 390k€. On enlève l'apport comme tout à l'heure, il reste donc 315k€, soit le double du jean trader full S&P500.

Bonus: en étant dans ta maison, tu as pu normalement augmenté ton confort de vie.

Qu'est ce qui explique un delta si fort alors que l'immo à très peu augmenté sur 25 ans ? Facile: les loyers que tu aurais payé à ton propriétaire sont directement réinjecté dans ton patrimoine.

Le 12 juillet 2023 à 13:10:47 :

Le 12 juillet 2023 à 12:32:27 :

Le 12 juillet 2023 à 11:57:27 :

Le 12 juillet 2023 à 11:49:10 :

Le 12 juillet 2023 à 11:46:14 :
Mais t'es en boucle tu copies-colle toujours la même chose, je comprends pas comment tu peux être autre chose qu'un vilain troll. T'imagines que tu balances 500, 700, 1000 balles par mois que tu aurais pu investir ailleurs ?

L'apport peut te rapporter bien plus investi ailleurs pendant la durée du crédit, que dans la recette apport + credit.

Ça dépend de l'apport mis, c'est clair qu'acheter avec un apport monstre pour y vivre c'est pas le meilleur move. En général il faut vivre à crédit le + possible, et donc mettre le moins d'apport possible pour garder des liquidités.

vivre à crédit est une mauvaise idée imho.
Tu poses 70K€ d'apport, t'empruntes 425K€ pour acheter une propriété à 500K€.
On va dire 3.75% d'intérêts, donc 1968.24€ par mois, sur 360 mois. 30 ans.

Tu finis par payer 708K pour la propriété, pas 500K.

Donc maintenant, tu évalues ta liberté à -208K

Si la propriété vaut un million dans trente ans, tu gagnes 291K.

En même temps, si tu investis 75K à 10% par an, ça te fait 1308K.

Donc la propriété de 500K doit augmenter de 1308K, donc valoir 1808K au total.

Considérant que l'immo va probablement augmenter encore 30 ans puis commencer à diminuer mécaniquement avec la diminution de la population mondiale. ça devient très très chaud le french dream de devenir proprio.

Jolie démonstration, mais complètement foireuse

On va se baser sur les chiffres des 25 dernières années.

Déjà bonne chance pour faire en moyenne +10% par an en bourse. Prend l'indice S&P500, il a fait x4.4 en 20 ans, soit +5.7% par an.
Source: https://www.abcbourse.com/graphes/eod/GSPCu

Si on part de cette base, tes 75k€ se sont transformé en 227k€ sur 25ans (temps pour rembourser complètement un crédit), soit un bénéfice de 152k€, duquel il faudrait en plus retirer ce qui est imposable si tu cashout... Mais passons sur ça.

Si je me base sur les chiffres des 25 dernières années, l'immo a fait sur la période x3. Source:
https://edito.seloger.com/actualites/france/25-ans-prix-de-l-immobilier-france-a-triple-article-40099.html

Allez je vais être gentil, je vais même considérer plutôt l'augmentation plus lente de 2006 à 2020 de "seulement" 13% sur 14 ans, soit 1% par an. Sur 25 ans, ton bien de 500 000k€ vaut donc 640 000€. On a dit qu'on a payé un surplue de 200K€ d'interet, j'ajoute aussi les frais d'agences et frais de notaires, on monte à 250k€. Donc la pluvalue que tu réalises sur la maison au bout de 25 ans est logiquement 640 000€ - 250 000€ = 390k€. On enlève l'apport comme tout à l'heure, il reste donc 315k€, soit le double du jean trader full S&P500.

Bonus: en étant dans ta maison, tu as pu normalement augmenté ton confort de vie.

Qu'est ce qui explique un delta si fort alors que l'immo à très peu augmenté sur 25 ans ? Facile: les loyers que tu aurais payé à ton propriétaire sont directement réinjecté dans ton patrimoine.

L’immobilix qui prend l’immo sur 25 ans et la bourse sur 20 ans ni vu ni connu
Sinon’, sur 30 ans le sp500 a fait x10

Même pas x3 sur la même période pour l’immo selon ton site
https://edito.seloger.com/sites/default/files/styles/735x412/public/edito_migrate/article/image/prix-immobilier-fnaim-seloger.jpg?itok=M61zrngl

Encore raté pour nos immobilix dans le déni

Mon frère à all-in immobilier il y a 4 ans SpoilAfficherMasqueret a donc complètement loupé le BR crypto/bourse

Vu le crack qui s'annonce vous pensez qu'il vaut mieux hold ou vendre à perte pour racheter plus bas ?

Le 12 juillet 2023 à 12:53:46 :
Les banques prêtent beaucoup pour investir en bourse ? Oo

Je me suis mal exprimé je veux dire que je m'endette au + possible pour garder de l'argent sur mon compte au cas ou : 1. Je veux acheter un autre appartement, 2. Je veux investir en bourse ou dans la crypto

Le 12 juillet 2023 à 13:26:00 :

Le 12 juillet 2023 à 13:10:47 :

Le 12 juillet 2023 à 12:32:27 :

Le 12 juillet 2023 à 11:57:27 :

Le 12 juillet 2023 à 11:49:10 :

> Le 12 juillet 2023 à 11:46:14 :

>Mais t'es en boucle tu copies-colle toujours la même chose, je comprends pas comment tu peux être autre chose qu'un vilain troll. T'imagines que tu balances 500, 700, 1000 balles par mois que tu aurais pu investir ailleurs ?

L'apport peut te rapporter bien plus investi ailleurs pendant la durée du crédit, que dans la recette apport + credit.

Ça dépend de l'apport mis, c'est clair qu'acheter avec un apport monstre pour y vivre c'est pas le meilleur move. En général il faut vivre à crédit le + possible, et donc mettre le moins d'apport possible pour garder des liquidités.

vivre à crédit est une mauvaise idée imho.
Tu poses 70K€ d'apport, t'empruntes 425K€ pour acheter une propriété à 500K€.
On va dire 3.75% d'intérêts, donc 1968.24€ par mois, sur 360 mois. 30 ans.

Tu finis par payer 708K pour la propriété, pas 500K.

Donc maintenant, tu évalues ta liberté à -208K

Si la propriété vaut un million dans trente ans, tu gagnes 291K.

En même temps, si tu investis 75K à 10% par an, ça te fait 1308K.

Donc la propriété de 500K doit augmenter de 1308K, donc valoir 1808K au total.

Considérant que l'immo va probablement augmenter encore 30 ans puis commencer à diminuer mécaniquement avec la diminution de la population mondiale. ça devient très très chaud le french dream de devenir proprio.

Jolie démonstration, mais complètement foireuse

On va se baser sur les chiffres des 25 dernières années.

Déjà bonne chance pour faire en moyenne +10% par an en bourse. Prend l'indice S&P500, il a fait x4.4 en 20 ans, soit +5.7% par an.
Source: https://www.abcbourse.com/graphes/eod/GSPCu

Si on part de cette base, tes 75k€ se sont transformé en 227k€ sur 25ans (temps pour rembourser complètement un crédit), soit un bénéfice de 152k€, duquel il faudrait en plus retirer ce qui est imposable si tu cashout... Mais passons sur ça.

Si je me base sur les chiffres des 25 dernières années, l'immo a fait sur la période x3. Source:
https://edito.seloger.com/actualites/france/25-ans-prix-de-l-immobilier-france-a-triple-article-40099.html

Allez je vais être gentil, je vais même considérer plutôt l'augmentation plus lente de 2006 à 2020 de "seulement" 13% sur 14 ans, soit 1% par an. Sur 25 ans, ton bien de 500 000k€ vaut donc 640 000€. On a dit qu'on a payé un surplue de 200K€ d'interet, j'ajoute aussi les frais d'agences et frais de notaires, on monte à 250k€. Donc la pluvalue que tu réalises sur la maison au bout de 25 ans est logiquement 640 000€ - 250 000€ = 390k€. On enlève l'apport comme tout à l'heure, il reste donc 315k€, soit le double du jean trader full S&P500.

Bonus: en étant dans ta maison, tu as pu normalement augmenté ton confort de vie.

Qu'est ce qui explique un delta si fort alors que l'immo à très peu augmenté sur 25 ans ? Facile: les loyers que tu aurais payé à ton propriétaire sont directement réinjecté dans ton patrimoine.

L’immobilix qui prend l’immo sur 25 ans et la bourse sur 20 ans ni vu ni connu
Sinon’, sur 30 ans le sp500 a fait x10

Même pas x3 sur la même période pour l’immo selon ton site
https://edito.seloger.com/sites/default/files/styles/735x412/public/edito_migrate/article/image/prix-immobilier-fnaim-seloger.jpg?itok=M61zrngl

Encore raté pour nos immobilix dans le déni

J'ai fait les calculs sur 25 ans pour la bourse en prenant la base de rendement annuel calculé sur 25, faute d'avoir trouvé une meilleur source. Bien essayé

Le 12 juillet 2023 à 13:31:54 :
Mon frère à all-in immobilier il y a 4 ans SpoilAfficherMasqueret a donc complètement loupé le BR crypto/bourse

Vu le crack qui s'annonce vous pensez qu'il vaut mieux hold ou vendre à perte pour racheter plus bas ?

Le 12 juillet 2023 à 13:31:54 :
Mon frère à all-in immobilier il y a 4 ans <spoil >et a donc complètement loupé le BR crypto/bourse </spoil>

Vu le crack qui s'annonce vous pensez qu'il vaut mieux hold ou vendre à perte pour racheter plus bas ?

Demande à ton frère immobilix et fait l'inverse

Le 07 juillet 2023 à 07:05:11 :
Cher Satoshillionaire, toi qui crois fermement que la vie de locataire est le summum de l'intelligence financière, permet-moi de te guider à travers les merveilles de la métaphore de la tonte des moutons.

Imagine-toi comme un mouton paisiblement broutant dans un pré de location. Chaque mois, ton berger, alias le propriétaire, vient avec sa tondeuse de loyer et récolte sans pitié une part de ta laine sous la forme d'un paiement mensuel. Mais ne t'en fais pas, mon cher mouton, car tu crois fermement que cette tonte régulière est une bénédiction déguisée.

Tu vois, chaque fois que tu payes ton loyer, c'est comme si tu offrais gracieusement ta laine au berger. Tu te dis que c'est une manière noble de soutenir l'économie et de garder les propriétaires heureux avec leur réserve régulière de laine locative. Après tout, qui a besoin de cette laine luxuriante pour se tenir chaud, n'est-ce pas ?

Pendant ce temps, les propriétaires, tels de fiers bergers, se délectent des fruits de leur exploitation de moutons locataires. Ils accumulent des troupeaux de biens immobiliers, construisent des étables de richesse et se pavanent dans des tenues de berger élégantes. Tout cela grâce aux contributions généreuses des moutons locataires, dont tu es un membre dévoué.

Mais attends, ne me dis pas que tu as entendu dire que les propriétaires peuvent bénéficier de déductions fiscales, d'appréciation de la valeur immobilière et de la construction de richesse à long terme ! Ce ne sont que des mythes, des légendes urbaines destinées à tromper les moutons locataires comme toi. Après tout, pourquoi voudrais-tu participer à une telle entreprise lucrative lorsque tu peux te contenter de brouter librement dans ton pré de location ?

Il est important de noter que la décision entre être locataire ou propriétaire dépend de nombreux facteurs individuels et de l'équilibre entre les avantages et les inconvénients de chaque choix. Il est essentiel de faire des recherches approfondies et de consulter des professionnels pour prendre la meilleure décision pour ta situation financière et personnelle.

En attendant, bonnes broutées dans ton pré de location, cher mouton satoshillionaire !

ChatGPT spotted

dans ta tentative, tu arrives quand meme à démontrer que les actions sont meilleures, meme en étant moyen, que l'immo. Bien joué.

Le 12 juillet 2023 à 22:38:06 :
dans ta tentative, tu arrives quand meme à démontrer que les actions sont meilleures, meme en étant moyen, que l'immo. Bien joué.

Vous êtes marrant les locatix, vous êtes tellement biaisés par vos idées que vous arrivez à mal lire des chiffres présentés clairement.

Alors pour que ce soit plus facile, je remets les résultats de ma démonstration au dessus (encore une fois basé sur ta logique, mais en corrigeant les 2-3 énormités qu'il y avait dans ton pavé):

Pour Jean-Trading full SP500 à +6%/an, bénéfice après 25 ans: 152k€. (duquel il faudrait aussi enlever les impôts, soit 17% sur un PEA ou 30% sur un compte titre).

Pour le Jean-Immo dont la RP à 500k€ prend 1%/an en moyenne, bénéfice net après 25 ans: 315k€, soit le double. (Et bonus: la plus-value sur résidence principale est pour le moment non-imposable).

Mon taux bas pour encore 18 ans