Finance

il est vrai que actuellement (au prix) tu vends bcp moins facilement, car si pas d'apport total/partiel tu n'obtiens pas de pret et donc fin du game. Le probleme est la. Vivre a crédit, c'est bien, quand le crédit est possible

satoshi locatix :
" 90% des échanges de biens résidentiels sont contraints par des événements de la vie, heureux ou malheureux, des couples qui se forment ou se séparent , des naissances et des décès, et la mobilité professionnelle."

Tu peux donnée la source pour moi c'est plus dans les 15a20% qui sont contrainte. Ou tu va encore copier coller les meme poste .

Ayant pas mal de contact dans mon secteurs. Ce semble se stabiliser est paradoxalement les taux n'ont pas impact . Ce qui a vraiment un impact est les ventes qui se font s'en clause suspensive de credit . Au rythme ou cela va dans 6 mois on repart avec encore de legere chute meme si pour certains biens les quartier premium ou bien tres premium la chutte peut deja etre finis.

Le 30 avril 2023 à 23:29:10 :
satoshi locatix :
" 90% des échanges de biens résidentiels sont contraints par des événements de la vie, heureux ou malheureux, des couples qui se forment ou se séparent , des naissances et des décès, et la mobilité professionnelle."

Tu peux donnée la source pour moi c'est plus dans les 15a20% qui sont contrainte. Ou tu va encore copier coller les meme poste .

Comme si les immobilix tenaient compte des sources et passaient pas leur temps à répondre " gneugneu loyer gneugneu immo pas crash jamais gneugneu"

La source est dans le post nonobstant, mais vu que c'est que le président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers, les immobilix du forum dans le déni sauront mieux que lui

Le 01 mai 2023 à 00:08:05 Sat0shilionere a écrit :

Le 30 avril 2023 à 23:29:10 :
satoshi locatix :
" 90% des échanges de biens résidentiels sont contraints par des événements de la vie, heureux ou malheureux, des couples qui se forment ou se séparent , des naissances et des décès, et la mobilité professionnelle."

Tu peux donnée la source pour moi c'est plus dans les 15a20% qui sont contrainte. Ou tu va encore copier coller les meme poste .

Comme si les immobilix tenaient compte des sources et passaient pas leur temps à répondre " gneugneu loyer gneugneu immo pas crash jamais gneugneu"

La source est dans le post nonobstant, mais vu que c'est que le président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers, les immobilix du forum dans le déni sauront mieux que lui

t'as pas répondu tout à l'heure. pense à refill ton compte courant khey, débit auto. dans 5 jours, je veux pas de retard de paiment, sinon tu risques d'avoir de gros problemes

Le 01 mai 2023 à 00:08:05 :

Le 30 avril 2023 à 23:29:10 :
satoshi locatix :
" 90% des échanges de biens résidentiels sont contraints par des événements de la vie, heureux ou malheureux, des couples qui se forment ou se séparent , des naissances et des décès, et la mobilité professionnelle."

Tu peux donnée la source pour moi c'est plus dans les 15a20% qui sont contrainte. Ou tu va encore copier coller les meme poste .

Comme si les immobilix tenaient compte des sources et passaient pas leur temps à répondre " gneugneu loyer gneugneu immo pas crash jamais gneugneu"

La source est dans le post nonobstant, mais vu que c'est que le président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers, les immobilix du forum dans le déni sauront mieux que lui

Exemple parfait de ce que je dit
1.) Il ne parle pas de 80% de ventes contraint dans ta sources .
2.) C'est un proffesionnel du secteur qui souffre car son taff est de formé des agent immobilier mais les agents immobilier en ce moment on les virent on les embauchent pas .
3.) OuinOuin le mechant proprio il veulent pas vendre en baissant les prix de 10% a 20% car c'est ce qu'il faudrait pour maintenir le meme nombre de transactions . Lui il en a rien a foutre du prix de l'immobiler la seul chose qui interesse et nombre de transactions et le temps pour vendre . Mais les immobilix le nombre de transactions , ils en ont pas grand chose a faire . Ils ne sont pas contraint . Il decale la naissances au pire et au mieux pas grave le petit aura pas sa propre chambre des les premiers mois .

Ce que tu ne comprend pas les immobilix ont des mains en diamants dans l'ensemble et aucune pression de ventes . Pour la RP pas d'urgence et au pire si il vendent il acheterons possiblement moins cher et encore les prix ne baisse pas reelement. Et pour les biens en locations aucune urgences avec les credit a taux fixe et la tension locatif qui s'accentue . La seul chose qui peut faire vendre un bien immobilier en locatif et que cela ne rapporte plus rien en ammortissement mais au fons pas tres grave .

Question theorique, tu n'a que 30€ en banque:
En bourse tu as les 3 actions suivant :
1.) Une qui coute 100€ est avec dividende de 10% apres impositions mais tu va devoir emprunter.
2.) Une qui coute 30€ mais avec une dividente de 6% apres impositions.
3.) Une qui coute 1000€ est avec un dividente de 6% apres impositions. mais tu va devoir beaucoup emprunter.

Pour le première et la Troisiemes tu as un pote qui veux bien te preter 70€ ou 970€ si tu lui donne 5% par ans
Tu calcul est tu trouve les resultat suivant :
1.) 10% - 5% egale 5% de rentabilité
2.) 6% egale 6% de rentabilité
3.) 6% - 5% egale 1% de rentabilite

C'est la que c'est rigolo.
Locatix prendra action 2 car 6% est plus grand que 5%
L'immobilix prendre action 1 car 5% de 100€ est plus grand que 6% de 30€ .

1.) 6% de investisement
2.) 5% de 100€ donc 5 euro qui rammener au 30%/30€ investit donne 16.66%
3.) 1% de 1000€ donc 10 euro qui rammener au 30€ investit donne 33%
Cela s'appelle le cheat code du credit . Et on en a rien a foutre du taux du credit .

C'est ce que tu appelle nos pauvre 2% de rentabilité qui au final ramener a notre investisement initial est du 15%. Je sais que j'essaye de te violer ton esprit vu comment tu es formater . Que tu lis tout de travers pour aller dans ton sens.

Le 01 mai 2023 à 00:43:27 :
Question theorique, tu n'a que 30€ en banque:
En bourse tu as les 3 actions suivant :
1.) Une qui coute 100€ est avec dividende de 10% apres impositions.
2.) Une qui coute 30€ mais avec une dividente de 6% apres impositions.
3.) Une qui coute 1000€ est avec un dividente de 6% apres impositions.

Pour le première et la Troisiemes tu as un pote qui veux bien te preter 70€ ou 9970€ si tu lui donne 5% par ans
Tu calcul est tu trouve les resultat suivant :
1.) 10% - 5% egale 5% de rentabilité
2.) 6% egale 6% de rentabilité
3.) 6% - 5% egale 1% de rentabilite

C'est la que c'est rigolo.
Locatix prendra action 2 car 6% est plus grand que 5%
L'immobilix prendre action 1 car 5% de 100€ est plus grand que 6% de 30€ .

1.) 6% de investisement
2.) 5% de 100€ donc 5 euro qui rammener au 30%/30€ investit donne 16.66%
3.) 1% de 1000€ donc 10 euro qui rammener au 30€ investit donne 33%
Cela s'appelle le cheat code du credit . On en a rien a foutre du taux du credit .
On a juste besoin que rentabilité > Taux de credit > Taux invest / ratio apports

Tu parles à Satoshilionere qui vit potentiellement encore dans sa chambre d'ado avec sa maman qui lui prépare son chocolat chaud

Le 01 mai 2023 à 00:49:51 Cajolin_Mimosin a écrit :

Le 01 mai 2023 à 00:43:27 :
Question theorique, tu n'a que 30€ en banque:
En bourse tu as les 3 actions suivant :
1.) Une qui coute 100€ est avec dividende de 10% apres impositions.
2.) Une qui coute 30€ mais avec une dividente de 6% apres impositions.
3.) Une qui coute 1000€ est avec un dividente de 6% apres impositions.

Pour le première et la Troisiemes tu as un pote qui veux bien te preter 70€ ou 9970€ si tu lui donne 5% par ans
Tu calcul est tu trouve les resultat suivant :
1.) 10% - 5% egale 5% de rentabilité
2.) 6% egale 6% de rentabilité
3.) 6% - 5% egale 1% de rentabilite

C'est la que c'est rigolo.
Locatix prendra action 2 car 6% est plus grand que 5%
L'immobilix prendre action 1 car 5% de 100€ est plus grand que 6% de 30€ .

1.) 6% de investisement
2.) 5% de 100€ donc 5 euro qui rammener au 30%/30€ investit donne 16.66%
3.) 1% de 1000€ donc 10 euro qui rammener au 30€ investit donne 33%
Cela s'appelle le cheat code du credit . On en a rien a foutre du taux du credit .
On a juste besoin que rentabilité > Taux de credit > Taux invest / ratio apports

Tu parles à Satoshilionere qui vit potentiellement encore dans sa chambre d'ado avec sa maman qui lui prépare son chocolat chaud

les bons souvenirs

Le 01 mai 2023 à 00:51:39 :

Le 01 mai 2023 à 00:49:51 Cajolin_Mimosin a écrit :

Le 01 mai 2023 à 00:43:27 :
Question theorique, tu n'a que 30€ en banque:
En bourse tu as les 3 actions suivant :
1.) Une qui coute 100€ est avec dividende de 10% apres impositions.
2.) Une qui coute 30€ mais avec une dividente de 6% apres impositions.
3.) Une qui coute 1000€ est avec un dividente de 6% apres impositions.

Pour le première et la Troisiemes tu as un pote qui veux bien te preter 70€ ou 9970€ si tu lui donne 5% par ans
Tu calcul est tu trouve les resultat suivant :
1.) 10% - 5% egale 5% de rentabilité
2.) 6% egale 6% de rentabilité
3.) 6% - 5% egale 1% de rentabilite

C'est la que c'est rigolo.
Locatix prendra action 2 car 6% est plus grand que 5%
L'immobilix prendre action 1 car 5% de 100€ est plus grand que 6% de 30€ .

1.) 6% de investisement
2.) 5% de 100€ donc 5 euro qui rammener au 30%/30€ investit donne 16.66%
3.) 1% de 1000€ donc 10 euro qui rammener au 30€ investit donne 33%
Cela s'appelle le cheat code du credit . On en a rien a foutre du taux du credit .
On a juste besoin que rentabilité > Taux de credit > Taux invest / ratio apports

Tu parles à Satoshilionere qui vit potentiellement encore dans sa chambre d'ado avec sa maman qui lui prépare son chocolat chaud

les bons souvenirs

Peut etre cela la vrai difference
Je n'ai pas herité et je suis pas rester chez papa est maman. J'ai sauté dans la ratrace a 17ans et gagner mon propre argent des 12 ans. ( avec des debut a 9 ans )

Le 01 mai 2023 à 00:56:35 pErl78 a écrit :

Le 01 mai 2023 à 00:51:39 :

Le 01 mai 2023 à 00:49:51 Cajolin_Mimosin a écrit :

Le 01 mai 2023 à 00:43:27 :
Question theorique, tu n'a que 30€ en banque:
En bourse tu as les 3 actions suivant :
1.) Une qui coute 100€ est avec dividende de 10% apres impositions.
2.) Une qui coute 30€ mais avec une dividente de 6% apres impositions.
3.) Une qui coute 1000€ est avec un dividente de 6% apres impositions.

Pour le première et la Troisiemes tu as un pote qui veux bien te preter 70€ ou 9970€ si tu lui donne 5% par ans
Tu calcul est tu trouve les resultat suivant :
1.) 10% - 5% egale 5% de rentabilité
2.) 6% egale 6% de rentabilité
3.) 6% - 5% egale 1% de rentabilite

C'est la que c'est rigolo.
Locatix prendra action 2 car 6% est plus grand que 5%
L'immobilix prendre action 1 car 5% de 100€ est plus grand que 6% de 30€ .

1.) 6% de investisement
2.) 5% de 100€ donc 5 euro qui rammener au 30%/30€ investit donne 16.66%
3.) 1% de 1000€ donc 10 euro qui rammener au 30€ investit donne 33%
Cela s'appelle le cheat code du credit . On en a rien a foutre du taux du credit .
On a juste besoin que rentabilité > Taux de credit > Taux invest / ratio apports

Tu parles à Satoshilionere qui vit potentiellement encore dans sa chambre d'ado avec sa maman qui lui prépare son chocolat chaud

les bons souvenirs

Peut etre cela la vrai difference
Je n'ai pas herité et je suis pas rester chez papa est maman. J'ai sauté dans la ratrace a 17ans et gagner mon propre argent des 12 ans. ( avec des debut a 9 ans )

bienvenu clé, quitté l'école à 14 ans après la 3eme

Au final les immobiliix ont pas fait d'études et les locatix en ont trop fait?

Squatter est le plus rentable économiquement sauf que bien sûr t'as 0 sécurité

Si tu sera dégagé du jour au lendemain ou que d'autres squatteurs s'emparent de ton squat c'est pas ouf de vivre comme ca + le confort qui est 10 fois moindre aussi

Et même pour acheter dans tout les cas la génération Z on est baisé jusqu'a la moelle

Vos parents ne vous aident pas?

Le 01 mai 2023 à 00:32:58 :

Le 01 mai 2023 à 00:08:05 :

Le 30 avril 2023 à 23:29:10 :
satoshi locatix :
" 90% des échanges de biens résidentiels sont contraints par des événements de la vie, heureux ou malheureux, des couples qui se forment ou se séparent , des naissances et des décès, et la mobilité professionnelle."

Tu peux donnée la source pour moi c'est plus dans les 15a20% qui sont contrainte. Ou tu va encore copier coller les meme poste .

Comme si les immobilix tenaient compte des sources et passaient pas leur temps à répondre " gneugneu loyer gneugneu immo pas crash jamais gneugneu"

La source est dans le post nonobstant, mais vu que c'est que le président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers, les immobilix du forum dans le déni sauront mieux que lui

Exemple parfait de ce que je dit
1.) Il ne parle pas de 80% de ventes contraint dans ta sources .
2.) C'est un proffesionnel du secteur qui souffre car son taff est de formé des agent immobilier mais les agents immobilier en ce moment on les virent on les embauchent pas .
3.) OuinOuin le mechant proprio il veulent pas vendre en baissant les prix de 10% a 20% car c'est ce qu'il faudrait pour maintenir le meme nombre de transactions . Lui il en a rien a foutre du prix de l'immobiler la seul chose qui interesse et nombre de transactions et le temps pour vendre . Mais les immobilix le nombre de transactions , ils en ont pas grand chose a faire . Ils ne sont pas contraint . Il decale la naissances au pire et au mieux pas grave le petit aura pas sa propre chambre des les premiers mois .

Ce que tu ne comprend pas les immobilix ont des mains en diamants dans l'ensemble et aucune pression de ventes . Pour la RP pas d'urgence et au pire si il vendent il acheterons possiblement moins cher et encore les prix ne baisse pas reelement. Et pour les biens en locations aucune urgences avec les credit a taux fixe et la tension locatif qui s'accentue . La seul chose qui peut faire vendre un bien immobilier en locatif et que cela ne rapporte plus rien en ammortissement mais au fons pas tres grave .

Comme d'habitude, le déni des sources et les arguments moisis " gneugneu loyer gneugneu jamais crash gneugneu"

Pas prêts pour le krach nos immobilix

Tu as plus de bug satochix
Tu as dû payer ton loyer et retrouver le karma pour 30 jours

Le 01 mai 2023 à 10:40:58 :
Vos parents ne vous aident pas?

Mes parents m'ont aidé à hauteur de 30.000€. entièrement remboursé depuis

Le 01 mai 2023 à 11:13:30 :
Tu as plus de bug satochix
Tu as dû payer ton loyer et retrouver le karma pour 30 jours

Mdrrrrrrr

Les pro location c est du troll a mon avis
Petit exemple

Locataire d un petit appart 350€ /mois
Sur 20ans = 84 000€

Proprio qui vit dans l appart en question (je suis large sur le prix) pour montrer la rentabilité. 650€ de pret
Sur 20ans = 156 000€
Tu vends l appart prix du pret 20ans plus tard (100 000€)
Cout reel 56 000€

Le 01 mai 2023 à 11:34:18 :
Les pro location c est du troll a mon avis
Petit exemple

Locataire d un petit appart 350€ /mois
Sur 20ans = 84 000€

Proprio qui vit dans l appart en question (je suis large sur le prix) pour montrer la rentabilité. 650€ de pret
Sur 20ans = 156 000€
Tu vends l appart prix du pret 20ans plus tard (100 000€)
Cout reel 56 000€

Encore un immobilix qui oublie les trois quarts des charges d’immobilix et qui donne pas d’apport évidemment

Les frais de notaire
Frais d’agence
Taxes foncières
Intérêts et frais bancaires
L’assurance habitation
Les charges d’entretien ( environ 1 % par an du prix de votre logement )
Les charges d’amélioration du bien
Les charges du propriétaire et la copropriété
Les gros travaux d’entretien et de réparation

Les immobilix " gneugneu loyers gneugneu "