Finance

Le 27 mai 2023 à 18:50:57 :

Le 27 mai 2023 à 16:44:08 :
Tu as emprunté à 2.4 % il y a deux ans ? Et par ailleurs 1/3 de 990 ça fait 330, et tu tu dis que tu le loues 600€, je veux bien croire que tu aies un peu de frais entre l'agence et l'assurance impayés, mais tu n'en as pas pour presque 300€ par mois. Sérieusement ton affaire n'est pas claire.

Les immobilix sont nuls en maths et connaissent pas la rentabilité, on savait déjà ça hein

Ben pour le coup j'ai pas mal de billes dans l'immobilier, mais pas dans les mêmes conditions que l'auteur, conditions qui me semblent vraiment peu claires.

Le 27 mai 2023 à 19:17:11 :

Le 27 mai 2023 à 18:15:43 :

Le 27 mai 2023 à 18:08:04 :

Le 27 mai 2023 à 11:32:37 :

Le 27 mai 2023 à 11:25:02 :
Quelques règles de l'investisseur golemique à éviter :

Ne jamais se marier avec une française
Ne jamais faire d'enfants avec une française
Ne jamais s'endetter pour sa RP

Le seul cas où on peut faire exception pour les deux premiers points avant que des beta golems me traitent d'incel, c'est si vous avez trouvé une femme plus riche que vous, beaucoup plus riche. Mais ne rêvez pas les golems, AUCUNE femme riche à aucun moment de l'humanité ne s'est mariée ni reproduit avec un homme plus pauvre qu'elle
Continuez de servir de bêta provider à cause d'un vagin

Exa exa, elles veulent bien se faire prendre pour un coup d'un soir, mais faut pas déconner non plus

Ma meuf est plus riche et est influenceuse connue dans son domaine (la photo). Pourtant elle sort avec moi qui suis pharmacien, après c'est probablement l'exception qui confirme la règle

c'est pas une bourgeoise c'est normal (valeur , éducation etc) nouveau "riche" c'est pas pareil et c'est moins interessant + influenceuse c'est ton tour seulement je pense

Jte kiff quand tu éclates les gens

non mais en soit c'était pas méchant , y a une vrai distinction entre les "riches" et les bourgeois (définitions plus large que seulement limité à l'aspect financier).

Le 27 mai 2023 à 19:48:43 :

Le 27 mai 2023 à 18:50:57 :

Le 27 mai 2023 à 16:44:08 :
Tu as emprunté à 2.4 % il y a deux ans ? Et par ailleurs 1/3 de 990 ça fait 330, et tu tu dis que tu le loues 600€, je veux bien croire que tu aies un peu de frais entre l'agence et l'assurance impayés, mais tu n'en as pas pour presque 300€ par mois. Sérieusement ton affaire n'est pas claire.

Les immobilix sont nuls en maths et connaissent pas la rentabilité, on savait déjà ça hein

Ben pour le coup j'ai pas mal de billes dans l'immobilier, mais pas dans les mêmes conditions que l'auteur, conditions qui me semblent vraiment peu claires.

On attend un retour de l'op car pour moi aussi c'est étrange cette histoire.

déja emprunter 230k à deux quand ont tiré au max de sa capacité d'emprunt ..

surtout avec les conditions d'il y a quelques années c'est étrange. Un mec à 1500 / mois pouvait emprunter 100K.

Donc je me demande déja quel impôt il voulait "réduire" avec ce pinel d'attrape pigeon

Je rentre chez moi demain après-midi, j’ai le doc de simulation je pourrais vous upload toutes les datas

Voici les informations demandées :

Plan d’invest sur les 30 premières années avec détail sur les revenus / charges /fiscalité / trésorerie

Horizon d’invest à 12 ans (après à voir si revente ou passage en meublé)

Les données (pessimistes pour deux personnes) :

Voici les données recalculées si passage en solo

Le 22 mai 2023 à 14:23:35 :

Le 22 mai 2023 à 13:31:07 :

Le 22 mai 2023 à 13:14:42 :
Bordel y a encore et toujours des débiles qui se marient se pacsent achètent des trucs à 2 alors que je répète depuis 2017 que ton couple prendra forcément fin un jour ou l'autre et que tu paieras. Mais t'as encore des mecs qui font des enfants, achètent à crédit, se marient
Sélection naturelle pour les golems argileux qui vont me répondre : "agneugneu c l'amour tu peut pa comprendr tu connaîtra jamai sa"

This

Les mêmes mecs qui te disent que "eux c'est différent" ou que tu dis ça parce que t'as jamais connu l'amour

La pilule va être dure à avaler pour certains

Quand tu sais qu'un enfant en France, c'est à 95% pension alimentaire et droit de garde, y a encore des débilos pour faire des enfants sur le territoire français. Un pension alimentaire pour un enfant, c'est 500€ dans mon cas (3000 net), deux enfants c'est 800€, trois enfants c'est 1200€, la moitité du salaire

L'incel se réveille ....

cette situation foireuse

Les conséquences émanent de nos actes

Up tout le monde demande les détails et après plus rien

Revend et basta... La prochaine fois achete pas en defisc avec ta femme..

Contrairement aux trisotins en pyjama y'a aucun soucis a acheter avec sa femme et vivre une vie équilibrée.
Sur ce forum ça tape des escortes et le RSA donc les écoutes pas c'est la cuvette des chiottes de la France.

Mais le Pinel c'est risqué sur du court terme. Je te conseil plutôt de revendre en limitant la casse et de passer a autre chose...

Ou tu rachetes sa part et tu vis dedans... Sûrement déjà évoqué mais pas lu.

Dans tous les cas je te conseil pas particulièrement de garder cet invest immo avec ton ex.

Le 22 mai 2023 à 13:06:37 :

Le 22 mai 2023 à 13:04:03 :
L'un rachète les parts, c'est bien mieux.

Le truc c’est qu’on a chacun poussé au max notre taux d’endettement pour cet invest.
En plus les taux actuels ne sont plus du tout interessants…

tu restes un sélectionné, gg khey

je peux comprendre le fait de vouloir garder l'appart.
Mais saches qu'un jour ou l'autre, l'un de vous deux voudra vendre pour acheter un nouveau truc avec son nouveau/ nouvelle chéri(e). L'appart devra partir au plus vite et vous le vendrez pas au prix escompté.

encore une fois, gg khey

Du coup, autant tout garder pour moi.
Il faut voir dans quelle mesure c’est possible par rapport au crédit ? Et la defisc vs mon salaire

Le 27 mai 2023 à 18:08:04 :

Le 27 mai 2023 à 11:32:37 :

Le 27 mai 2023 à 11:25:02 :
Quelques règles de l'investisseur golemique à éviter :

Ne jamais se marier avec une française
Ne jamais faire d'enfants avec une française
Ne jamais s'endetter pour sa RP

Le seul cas où on peut faire exception pour les deux premiers points avant que des beta golems me traitent d'incel, c'est si vous avez trouvé une femme plus riche que vous, beaucoup plus riche. Mais ne rêvez pas les golems, AUCUNE femme riche à aucun moment de l'humanité ne s'est mariée ni reproduit avec un homme plus pauvre qu'elle
Continuez de servir de bêta provider à cause d'un vagin

Exa exa, elles veulent bien se faire prendre pour un coup d'un soir, mais faut pas déconner non plus

Ma meuf est plus riche et est influenceuse connue dans son domaine (la photo). Pourtant elle sort avec moi qui suis pharmacien, après c'est probablement l'exception qui confirme la règle

Bah t'as de la chance. Y a minimum 32% d'écart de richesse au sein d'un couple. Toujours en faveur de l'homme. Les féministes crient mais moi j'adorerais me trouver une meuf beaucoup plus riche que moi et dépendre d'elle. Le soucis c'est que les femmes riches ne sont pas attirées par les hommes pauvres. Y a plus de racisme entre une femme riche et un homme pauvre qu'entre un SS et un tzigane.

Le 31 mai 2023 à 18:34:45 :
Du coup, autant tout garder pour moi.
Il faut voir dans quelle mesure c’est possible par rapport au crédit ? Et la defisc vs mon salaire

il me semble que si tu le récupères pour vivre dedans, le pinel saute, non?

Le 31 mai 2023 à 18:43:22 :

Le 27 mai 2023 à 18:08:04 :

Le 27 mai 2023 à 11:32:37 :

Le 27 mai 2023 à 11:25:02 :
Quelques règles de l'investisseur golemique à éviter :

Ne jamais se marier avec une française
Ne jamais faire d'enfants avec une française
Ne jamais s'endetter pour sa RP

Le seul cas où on peut faire exception pour les deux premiers points avant que des beta golems me traitent d'incel, c'est si vous avez trouvé une femme plus riche que vous, beaucoup plus riche. Mais ne rêvez pas les golems, AUCUNE femme riche à aucun moment de l'humanité ne s'est mariée ni reproduit avec un homme plus pauvre qu'elle
Continuez de servir de bêta provider à cause d'un vagin

Exa exa, elles veulent bien se faire prendre pour un coup d'un soir, mais faut pas déconner non plus

Ma meuf est plus riche et est influenceuse connue dans son domaine (la photo). Pourtant elle sort avec moi qui suis pharmacien, après c'est probablement l'exception qui confirme la règle

Bah t'as de la chance. Y a minimum 32% d'écart de richesse au sein d'un couple. Toujours en faveur de l'homme. Les féministes crient mais moi j'adorerais me trouver une meuf beaucoup plus riche que moi et dépendre d'elle. Le soucis c'est que les femmes riches ne sont pas attirées par les hommes pauvres. Y a plus de racisme entre une femme riche et un homme pauvre qu'entre un SS et un tzigane.

bordel ce dream de pécho de la riche mais tellement improbable

ta clocharde de pochent qui demande à faire 50/50 au restau avant que ca CB soit refusée

Up, toujours pas d’analyse des chiffres ?

Le 02 juin 2023 à 18:09:01 :
Up, toujours pas d’analyse des chiffres ?

Ca change pas grand chose d'après tes tableaux, faut juste un reste a vivre décent pour toi sinon ca a l'aire okay ?!