Le 21 mai 2024 à 20:51:07 :
Si je prends 100k à 4% fixe à la banque
Sur 10 ans
100000/120 = 833 sans les intérêts
4% de 100k c’est 4000 par an et 333 par mois
Donc au final c’est 40000 d’intérêt soit 40% de la somme empruntéJ’ai bon ?
donc t'auras payé 140 000 une maison qui en vaut 100K, c'est ca? 
Le 21 mai 2024 à 20:45:11 :
[19:25:38] <BigMuffPi4>
J'ai un ami qui pensait ça alors qu'il est propriétaire depuis 4 ansÇa j'y crois pas
Mais moi le premier, quand j'étais jeune (collège) je pensais ça , et mes parents m'ont redpill à l'époque
Les intérêts composés c'est pas un mode de calcul "intuitif"
La méthode de calcul "naïve" elle l'est beaucoup plus, on ne peut pas vraiment blâmer les gens qui n'ont pas de culture bancaire de s'imaginer ça
Edit : oui 4% c'est énorme, d'où l'intérêt de :
- Avoir l'apport le plus grand possible (en gros d'emprunter que le minimum à la banque)
- rembourser le plus rapidement possible, 25 ans c'est du bullshit, en réalité avec les augmentations individuelles et tout ce qui est intéressement ou participation : en 10 ans tu peux rembourser le crédit
Sans compter les rachats de prêts etc...
En 10 ans 
Une maison a 250000€, même si t'as 100000€ d'apport, ça fait 150000€ à 4%, sur 10 ans ça te fait des mensualités d'environ 1500€ à tous les coups
Le 21 mai 2024 à 19:21:28 :
A rembourser sur l'ensemble du créditOn en hablar ?
Je vois ça de plus en plus, des gens persuadés qu'emprunter 200000€ à 4% sur 25 ans = rembourser 8000€ d'intérêts sur l'ensemble des 25 ans
Comment c'est possible ?
Baisse du QI ?
T'as compris un truc et t'es fier de l'exposer ?
je suis perdu, les intérets c'est ce qui enrichit la banque non?
Ca se déduit pas du remboursement du pret, si?
Le 21 mai 2024 à 20:55:42 :
Le 21 mai 2024 à 19:21:28 :
A rembourser sur l'ensemble du créditOn en hablar ?
Je vois ça de plus en plus, des gens persuadés qu'emprunter 200000€ à 4% sur 25 ans = rembourser 8000€ d'intérêts sur l'ensemble des 25 ans
Comment c'est possible ?
Baisse du QI ?
T'as compris un truc et t'es fier de l'exposer ?
Nope j'eduque.
Le 21 mai 2024 à 20:55:17 :
Le 21 mai 2024 à 20:51:07 :
Si je prends 100k à 4% fixe à la banque
Sur 10 ans
100000/120 = 833 sans les intérêts
4% de 100k c’est 4000 par an et 333 par mois
Donc au final c’est 40000 d’intérêt soit 40% de la somme empruntéJ’ai bon ?
50000*0.04*10=20000
Donc 120000€ à rembourser au total
ah merci d'avoir supprimé ton ancien post avec les 70 000, je comprenais plus rien
Le 21 mai 2024 à 20:55:48 :
je suis perdu, les intérets c'est ce qui enrichit la banque non?Ca se déduit pas du remboursement du pret, si?
Non. Par contre les intérêts que tu paies a la banque sont fonction du capital restant dû, donc de facto plus t'avances dans le temps moins les intérêts représentent une grande part de ta mensualité.
Le 21 mai 2024 à 20:56:11 :
Le 21 mai 2024 à 20:55:42 :
Le 21 mai 2024 à 19:21:28 :
A rembourser sur l'ensemble du créditOn en hablar ?
Je vois ça de plus en plus, des gens persuadés qu'emprunter 200000€ à 4% sur 25 ans = rembourser 8000€ d'intérêts sur l'ensemble des 25 ans
Comment c'est possible ?
Baisse du QI ?
T'as compris un truc et t'es fier de l'exposer ?
Nope j'eduque.
Ca marche mieux en expliquant, sans chercher à ridiculiser tes "élèves".
Je t'apprends la base de la pédagogie.
Le 21 mai 2024 à 20:58:02 :
Le 21 mai 2024 à 20:56:11 :
Le 21 mai 2024 à 20:55:42 :
Le 21 mai 2024 à 19:21:28 :
A rembourser sur l'ensemble du créditOn en hablar ?
Je vois ça de plus en plus, des gens persuadés qu'emprunter 200000€ à 4% sur 25 ans = rembourser 8000€ d'intérêts sur l'ensemble des 25 ans
Comment c'est possible ?
Baisse du QI ?
T'as compris un truc et t'es fier de l'exposer ?
Nope j'eduque.
Ca marche mieux en expliquant, sans chercher à ridiculiser tes "élèves".
Je t'apprends la base de la pédagogie.
Si je te dis que j'en ai rien a foutre 
Le 21 mai 2024 à 20:55:06 :
Le 21 mai 2024 à 20:53:01 :
Ce topic relativise les fameuses maison 3x moins cher qu'ont acheté les boomer.Ils ont pour beaucoup emprunté a 9%.
Oui sauf qu'une maison à l'époque ça coûtait 2 ou 3 ans d'un salaire médian alors qu'aujourd'hui on doit être à 5-7 ans je pense
Oui sauf que 
Le 21 mai 2024 à 20:56:16 :
Le 21 mai 2024 à 20:55:17 :
Le 21 mai 2024 à 20:51:07 :
Si je prends 100k à 4% fixe à la banque
Sur 10 ans
100000/120 = 833 sans les intérêts
4% de 100k c’est 4000 par an et 333 par mois
Donc au final c’est 40000 d’intérêt soit 40% de la somme empruntéJ’ai bon ?
50000*0.04*10=20000
Donc 120000€ à rembourser au totalah merci d'avoir supprimé ton ancien post avec les 70 000, je comprenais plus rien
Le 21 mai 2024 à 20:58:24 :
Le 21 mai 2024 à 20:55:06 :
Le 21 mai 2024 à 20:53:01 :
Ce topic relativise les fameuses maison 3x moins cher qu'ont acheté les boomer.Ils ont pour beaucoup emprunté a 9%.
Oui sauf qu'une maison à l'époque ça coûtait 2 ou 3 ans d'un salaire médian alors qu'aujourd'hui on doit être à 5-7 ans je pense
Oui sauf que
Cette martingale de la part des banques de crédits; faire gonfler les prix de l'immo de manière virtuelle pour gonfler les crédits à rembourser
Ici 32 ans et quasiment pas impacté par ce genre de taux des enfers….
Dure dure la vie à 4% 
Le 21 mai 2024 à 21:02:43 :
Le 21 mai 2024 à 20:58:24 :
Le 21 mai 2024 à 20:55:06 :
Le 21 mai 2024 à 20:53:01 :
Ce topic relativise les fameuses maison 3x moins cher qu'ont acheté les boomer.Ils ont pour beaucoup emprunté a 9%.
Oui sauf qu'une maison à l'époque ça coûtait 2 ou 3 ans d'un salaire médian alors qu'aujourd'hui on doit être à 5-7 ans je pense
Oui sauf que
Cette martingale de la part des banques de crédits; faire gonfler les prix de l'immo de manière virtuelle pour gonfler les crédits à rembourser
Les banques ne choisissent pas les taux d'intérêt. Heureusement d'ailleurs.
