Finance

Le 18 décembre 2022 à 11:48:37 :
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=pfbid02WE1QXJ2bgZrSBJF4j7RDUnzqvjWSV7Cac4DynmjonK2BeHN68kPU2w57vHq5YrV1l&id=451074498432123

Quand je vois ça, je me dis que j’espère qu’une chose, c’est que ces gens là fasse faillite. La multi-propriété est un fléau et spéculer sur un bien essentiel comme le logement c’est à vomir

Tu achètes un terrain dans une petite ville à des kilomètres de là où tu vis et construis 20 appartements de tes mains, des années de travail acharné.
Tu paies tes impôts, et permets à 20 personnes de se loger.
Le tout en ayant un CDI pour lequel tu bosses sérieusement parce que l'emprunt ne s'est pas fait tout seul.

En quoi c'est à vomir par rapport au gens qui ne bossent pas et touchent le RSA tranquillement en regardant Netflix toute la journée ?

Le 18 décembre 2022 à 11:48:37 :
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=pfbid02WE1QXJ2bgZrSBJF4j7RDUnzqvjWSV7Cac4DynmjonK2BeHN68kPU2w57vHq5YrV1l&id=451074498432123

Quand je vois ça, je me dis que j’espère qu’une chose, c’est que ces gens là fasse faillite. La multi-propriété est un fléau et spéculer sur un bien essentiel comme le logement c’est à vomir

L'article m'interesse, j'aimerais bien l'avoir au complet

Trouvé https://www.mysweetimmo.com/2022/10/19/christelle-felix-lex-professeur-des-ecoles-a-la-tete-dun-patrimoine-immobilier-de-23-appartements/

En gros elle achète des maisons pas chère qu'elle retape et divise en plusierus appartement qu'elle reloue derrière à des étudiants

Aya le commentaire

Incroyable le nombre de personnes qui pensent que louer c'est toucher un loyer sans rien faire et que permettre à des gens de ne pas dormir dehors n'est d'aucune valeur pour la société.

Le 18 décembre 2022 à 13:12:24 cyberpunkv a écrit :
En gros elle achète des maisons pas chère qu'elle retape et divise en plusierus appartement qu'elle reloue derrière à des étudiants

merci

Putain les gens qui ragent d’une professeur des écoles bordel ça en dit long sur vous quand même

Ragez sur des héritiers milliardaires je veux bien mais la c’est pathétique

Le 18 décembre 2022 à 13:14:47 :
Aya le commentaire

Incroyable le nombre de personnes qui pensent que louer c'est toucher un loyer sans rien faire et que permettre à des gens de ne pas dormir dehors n'est d'aucune valeur pour la société.

Qu’on soit clair , c’est n’y plus ni moins que du vol, si tu avais l’honnêteté intellectuelle tu t’en apercevrai. Elle rembourse ses mensualités avec l’argent des précaires (étudiants, salariés pauvres,…) comme à l’époque des seigneurs et des valets. Elle n’a aucun droit sur la terre celle-ci appartient à tout le monde.
Quand les banques refusent de prêter aux pauvres, c’est alors un système qui est fait pour entretenir ce genre de parasites inutiles

Le 18 décembre 2022 à 13:44:54 :

Le 18 décembre 2022 à 13:14:47 :
Aya le commentaire

Incroyable le nombre de personnes qui pensent que louer c'est toucher un loyer sans rien faire et que permettre à des gens de ne pas dormir dehors n'est d'aucune valeur pour la société.

Qu’on soit clair , c’est n’y plus ni moins que du vol, si tu avais l’honnêteté intellectuelle tu t’en apercevrai. Elle rembourse ses mensualités avec l’argent des précaires (étudiants, salariés pauvres,…) comme à l’époque des seigneurs et des valets. Elle n’a aucun droit sur la terre celle-ci appartient à tout le monde.
Quand les banques refusent de prêter aux pauvres, c’est alors un système qui est fait pour entretenir ce genre de parasites inutiles

J'ai été très heureux de trouver des gens pour me louer des logements décents pendant mes études et à des prix acceptables, je ne vois absolument pas le problème.

Je ne vois pas en quoi le logement devrait être un dû gratuit sachant que c'est une prise de risque (dégradation du locataire, impayés, etc), et travail conséquent de rénovation, ameublement, mise en location, rotation de locataire, et avec des frais non négligeables.

Je trouve au contraire que ce sont les personnes anti-bailleurs qui font preuve de malhonnêteté intellectuelle, qui méprisent le travail d'autrui et qui pensent que tout leur est dû.

Le 18 décembre 2022 à 13:14:47 :
Aya le commentaire

Incroyable le nombre de personnes qui pensent que louer c'est toucher un loyer sans rien faire et que permettre à des gens de ne pas dormir dehors n'est d'aucune valeur pour la société.

Être immobilix et se contenter de ses 2% de rendement moisi avec toutes les galères de taxes, de travaux, de locataires qui t’appellent à 23h pour ses toilettes bouchées, des loyers impayés, de vacance locative, la copropriété et ses assemblées générales à se tirer une balle

C'est de la valeur négative tout ça en fait

Le 18 décembre 2022 à 13:56:13 :

Le 18 décembre 2022 à 13:14:47 :
Aya le commentaire

Incroyable le nombre de personnes qui pensent que louer c'est toucher un loyer sans rien faire et que permettre à des gens de ne pas dormir dehors n'est d'aucune valeur pour la société.

Être immobilix et se contenter de ses 2% de rendement moisi avec toutes les galères de taxes, de travaux, de locataires qui t’appellent à 23h pour ses toilettes bouchées, des loyers impayés, de vacance locative, la copropriété et ses assemblées générales à se tirer une balle

C'est de la valeur négative tout ça en fait

Après toutes ces années, faut-il encore expliquer que c'est un rendement sur de l'argent emprunté,
qui n'empêche pas de placer son argent ailleurs une fois l'emprunt réalisé ?

Le 18 décembre 2022 à 14:02:54 :

Le 18 décembre 2022 à 13:56:13 :

Le 18 décembre 2022 à 13:14:47 :
Aya le commentaire

Incroyable le nombre de personnes qui pensent que louer c'est toucher un loyer sans rien faire et que permettre à des gens de ne pas dormir dehors n'est d'aucune valeur pour la société.

Être immobilix et se contenter de ses 2% de rendement moisi avec toutes les galères de taxes, de travaux, de locataires qui t’appellent à 23h pour ses toilettes bouchées, des loyers impayés, de vacance locative, la copropriété et ses assemblées générales à se tirer une balle

C'est de la valeur négative tout ça en fait

Après toutes ces années, faut-il encore expliquer que c'est un rendement sur de l'argent emprunté,
qui n'empêche pas de placer son argent ailleurs une fois l'emprunt réalisé ?

Non plus

c’est surtout le prix de revente qui fait la rentabilité !
https://www.mieuxvivre-votreargent.fr/immobilier/investissement-locatif/2021/10/20/immobilier-locatif-cest-surtout-le-prix-de-revente-qui-fait-la-rentabilite/

les immobilix et leur 2% de rendement annuel pas prêts pour le krach

Le 18 décembre 2022 à 13:44:54 :

Le 18 décembre 2022 à 13:14:47 :
Aya le commentaire

Incroyable le nombre de personnes qui pensent que louer c'est toucher un loyer sans rien faire et que permettre à des gens de ne pas dormir dehors n'est d'aucune valeur pour la société.

Qu’on soit clair , c’est n’y plus ni moins que du vol, si tu avais l’honnêteté intellectuelle tu t’en apercevrai. Elle rembourse ses mensualités avec l’argent des précaires (étudiants, salariés pauvres,…) comme à l’époque des seigneurs et des valets. Elle n’a aucun droit sur la terre celle-ci appartient à tout le monde.
Quand les banques refusent de prêter aux pauvres, c’est alors un système qui est fait pour entretenir ce genre de parasites inutiles

ce ramassis de connerie mon dieu

Si les banques empêchent ceux qui bossent honnêtement d'accédé à l'emprunt, a mon avis sur 2023 on va avoir le droit à un paquet de monde qui vont faire opposition sur leur loyer + energie.
Les locataires victimes de ce système peuvent prendre les banques par les couilles par cette manière.

Moi se qui me gène, c est les investisseurs qui viennent pleurer quand ils ont des loyers impayé comme si louer est une valeur sûre comme un livret.
Depuis le COVID, on doit mutualiser les pertes et individualiser les profits.

les trolls jean RSA vous serez sympa de quitter ce topic merci

Petite question : je vais avoir des visites la, si vous pouvez me rappeler les points importants à checker / demander / doucements etc je suis preneur

Une visite dans quel but ? Quel projet ?

Le 20 décembre 2022 à 10:11:08 :
Petite question : je vais avoir des visites la, si vous pouvez me rappeler les points importants à checker / demander / doucements etc je suis preneur

Si c'est une co-propriété, je suppose qu'il faut demander les renseignements à propos du syndic et les PV des dernières assemblées (histoire de voir les griefs des uns et des autres et aussi s'il n'y a pas un projet de ravalement de façade ) ?

Si le logement n'est pas occupé, essaie de visiter pendant les heures où les voisins sont susceptibles d'être là (samedi matin, mardi à 18h/19h, etc...). Si t'entends les gamins courir au-dessus où la télé qui gueule jusque dans le couloir, tes futurs locataires vont vite décamper

N'hésite pas à tâter un peu le placo partout où des dégâts des eaux sont susceptibles d'avoir eu lieu (SDB, cuisine, etc...). Surtout s'il y a une belle peinture neuve à cet endroit

Jette un coup d'oeil à la plomberie. Ouvre un robinet pour voir la pression de l'eau. Regarde sur les joints des fenêtres s'il n'y a pas de trace de moisissures noires (souvent signe de condensation et d'une mauvaise circulation d'air et/ou d'humidité).
Regarde le tableau électrique et soit bien attentif au diagnostic électrique pour savoir si des trucs ont été bricolés ou non.

Pour tout ce qui est isolation, je pense que t'es au taquet.

Ouvre les fenêtres pour voir si elles s'ouvrent et se ferment correctement. Idem pour les volets et éventuellement demander pour ouvrir un caisson si possible. Un volet roulant qui bloque un peu, ça peut soit être un manque de graisse, soit un bâti qui n'est pas droit

J'ai rien d'autre qui me vient en tête. De toutes façons, une fois sur place, tu oublieras la moitié de ce que tu dois vérifier et l'agent/proprio va te baratiner pour te déconcentrer dès que tu t'approcheras des points sensibles

tenez les immobilix "tout va bien"
un courtier sur twitter https://twitter.com/BulletBear13/status/1604953788502233092?s=20&t=h2e1Z_2tB0Nb_64xa-Qr3A