Finance

Je ne pense pas avoir vu de simulateur/calculateur louer vs acheter posté ici alors voila :
https://my.causal.app/models/98
https://www.vousfinancer.com/credit-immobilier/simulateurs/comparateur-achat-location
Parceque bon, c'est bien beau de parler de rentabilité, mais a un moment faut avancer les facts

Pas mal les site, bien vue
Votre excuse avec le Google sheet pour ne pas trouver le bon locatif à travaux à financer
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1_e8scZ5IVN4tuwWyp41V_AsZ1toROa40ke2Zxe9-W6o/edit?usp=drivesdk

Le 10 août 2023 à 21:46:32 :
https://youtube.com/shortorts/_YwxxRQMvD8?feature=share

votre avis là dessus

Il a 100% raison ce débile

Il a 100% raison ce débile

je veux bien une explication la dessus, parce que si j'ai 300k et que au lieu de les dépenser je les place dans la banque et je fait un prêt de 300k, je vais payer des gros frais d’intérêt bancaire... L'astuce c'est que le placement ait un rendement meilleurs que le taux d’intérêt ?

Si tu as 300k tu n’emprunte pas 300k mais 3M.
Donc même si la rentabilité après impôts et Taux de crédit et provision pour traveau et coup dur , assiueannce n’est que de 2% .

Il vaut mieux 2% sur 3M que 10% sur 300K. Surtout que à la fin tu a 3M de biens immobilier .

Les fammeux 2% de renta de satoshi . Mais sur 10 fois la somme que tu place . Donc 20%.

Le 11 août 2023 à 11:31:46 :
Si tu as 300k tu n’emprunte pas 300k mais 3M.
Donc même si la rentabilité après impôts et Taux de crédit et provision pour traveau et coup dur , assiueannce n’est que de 2% .

Il vaut mieux 2% sur 3M que 10% sur 300K. Surtout que à la fin tu a 3M de biens immobilier .

Les fammeux 2% de renta de satoshi . Mais sur 10 fois la somme que tu place . Donc 20%.

ce forom

Le 11 août 2023 à 11:18:44 :

Il a 100% raison ce débile

je veux bien une explication la dessus, parce que si j'ai 300k et que au lieu de les dépenser je les place dans la banque et je fait un prêt de 300k, je vais payer des gros frais d’intérêt bancaire... L'astuce c'est que le placement ait un rendement meilleurs que le taux d’intérêt ?

L'astuce c'est que le placement ait un rendement meilleurs que le taux d’intérêt ?

Exactement

Le 11 août 2023 à 11:40:31 :

Le 11 août 2023 à 11:18:44 :

Il a 100% raison ce débile

je veux bien une explication la dessus, parce que si j'ai 300k et que au lieu de les dépenser je les place dans la banque et je fait un prêt de 300k, je vais payer des gros frais d’intérêt bancaire... L'astuce c'est que le placement ait un rendement meilleurs que le taux d’intérêt ?

L'astuce c'est que le placement ait un rendement meilleurs que le taux d’intérêt ?

Exactement

Facilement faisable en 2 clics sur internet

Le 11 août 2023 à 11:18:44 :

Il a 100% raison ce débile

je veux bien une explication la dessus, parce que si j'ai 300k et que au lieu de les dépenser je les place dans la banque et je fait un prêt de 300k, je vais payer des gros frais d’intérêt bancaire... L'astuce c'est que le placement ait un rendement meilleurs que le taux d’intérêt ?

Si t'as du cash tu peux emprunter à plus faible taux d'intérêt et bénéficier d'un fort effet de levier

Le 11 août 2023 à 11:43:12 :

Le 11 août 2023 à 11:40:31 :

Le 11 août 2023 à 11:18:44 :

Il a 100% raison ce débile

je veux bien une explication la dessus, parce que si j'ai 300k et que au lieu de les dépenser je les place dans la banque et je fait un prêt de 300k, je vais payer des gros frais d’intérêt bancaire... L'astuce c'est que le placement ait un rendement meilleurs que le taux d’intérêt ?

L'astuce c'est que le placement ait un rendement meilleurs que le taux d’intérêt ?

Exactement

Facilement faisable en 2 clics sur internet

Of course

Le 11 août 2023 à 11:34:56 :

Le 11 août 2023 à 11:31:46 :
Si tu as 300k tu n’emprunte pas 300k mais 3M.
Donc même si la rentabilité après impôts et Taux de crédit et provision pour traveau et coup dur , assiueannce n’est que de 2% .

Il vaut mieux 2% sur 3M que 10% sur 300K. Surtout que à la fin tu a 3M de biens immobilier .

Les fammeux 2% de renta de satoshi . Mais sur 10 fois la somme que tu place . Donc 20%.

ce forom

Le 11 août 2023 à 11:34:56 :

Le 11 août 2023 à 11:31:46 :
Si tu as 300k tu n’emprunte pas 300k mais 3M.
Donc même si la rentabilité après impôts et Taux de crédit et provision pour traveau et coup dur , assiueannce n’est que de 2% .

Il vaut mieux 2% sur 3M que 10% sur 300K. Surtout que à la fin tu a 3M de biens immobilier .

Les fammeux 2% de renta de satoshi . Mais sur 10 fois la somme que tu place . Donc 20%.

ce forom

Ce key

https://twitter.com/namekoisvnr/status/1689859758965047298?t=GaHxxms-eMxX8HhkyDj1lA&s=19

Le 12 août 2023 à 20:47:35 :
https://twitter.com/namekoisvnr/status/1689859758965047298?t=GaHxxms-eMxX8HhkyDj1lA&s=19

Il est peut être de bonne foi mais il y a des raisons a ces réactions

https://twitter.com/ConsulPazen/status/1690304332888002561?t=OAnB1Wt7sv4BSV_EhQ0PDw&s=19

" on va arrêter de payer nos loyers et vous allez rien faire"

Le 13 août 2023 à 00:40:08 :
https://twitter.com/ConsulPazen/status/1690304332888002561?t=OAnB1Wt7sv4BSV_EhQ0PDw&s=19

" on va arrêter de payer nos loyers et vous allez rien faire"

Ce proprio déter

[00:40:08] <FBI-_-SUISSE>
https://twitter.com/ConsulPazen/status/1690304332888002561?t=OAnB1Wt7sv4BSV_EhQ0PDw&s=19

" on va arrêter de payer nos loyers et vous allez rien faire"

Il fait ses travaux mais elle est consciente que même dehors la dette des loyers est due ? Quelle aura cette dette ?

[21:34:19] <killaggg>

Le 12 août 2023 à 20:47:35 :
https://twitter.com/namekoisvnr/status/1689859758965047298?t=GaHxxms-eMxX8HhkyDj1lA&s=19

Il est peut être de bonne foi mais il y a des raisons a ces réactions

Le mec auto juge son dossier "en béton".

https://twitter.com/Limportant_fr/status/1690634554791362560?t=Buznh3KAsfuDwFkaYLTFIQ&s=19

Les squattix ...

https://twitter.com/le_Parisien/status/1690972059168370689?t=15PkoL-LvIeXWcdhIgLJ2A&s=19

" on est dans une société où on a le droit de seulement louer "
Et oui
La tension sur le marché de la location s'annonce extrême

Ils ont fait quoi de leurs pognon en 15 ans
400 euros chacun de côté, c'est pas loin de 144k euros