Finance

Les locatix expliquez moi svp
Tous vos articles nous disent que l'immo gange, pourquoi vous n'en profiter pas pour acheter alors ?

Plutot que de se rejouir que certains proprio qui sont dans l obligation de revendre et n ont pas d autres choix perdent de l argent, ppurquoo serait ce a eux de perdre tous les benefices. Meme si il y a une chute ca serait bien que toutes les professions d escrocs qui profitent des transactions immobilieres pour s en mettre plein les poches revoient leir honoraires a la baisse. Notaires, agences, constructeurs...

Les notaires ils leir reste les heritages avec le covid ils ont encore du bien s engraisser. Bref pour etre en benefice sur jne tr1nsaction immobiliere il faut a minima maintenant faire 20k de plus value sur laquelle en plus on va etre taxé alors que cest ce qui lors de l achat/revente part dans les frais de notaires et de l agence immo. Alors oui on peut se passer d agents immo mais ca reste minime et les acheteurs sont plus sereins de passer par une agence

Le 23 avril 2023 à 17:16:51 :

Le 23 avril 2023 à 14:17:30 :

Le 23 avril 2023 à 11:10:40 :
En ce beau dimanche ensoleillé ,

" tous les voyants sont au rouge "

Imagine être immobilix en 2023 nonobstant

Immobilier : la crise est bien là

Il faut vraiment que les vendeurs ajustent leur prix de vente

" la douche froide "
" continuer de s’embourber dans la crise immobilière "
" Il faut que les vendeurs baissent leurs prix "
" Les studios plus personne n’en veut, même en cassant les prix "
Pendant ce temps, le déni des immobilix est total

Le 23 avril 2023 à 14:24:18 :
1 semaine et les banques vont mettre a jour leur nouvelles grilles de taux.
Encore des potentiels acheteurs désolvabilisé .
Pas de chance pour les vendeurs .
Mais l'immo tozemoon jusqu'à l'infini.

Les immobilix pas prêts pour les taux à 5%

https://www.capital.fr/immobilier/immobilier-pourquoi-les-prix-vont-devoir-vite-baisser-1466527

Les agents immobiliers qui suent du cul tellement ils vendent rien

Au milieu de ce krack phénoménal du marché immobilier Français, n'oubliez pas de payer votre prochain loyer la semaine prochaine.

Nous avons besoin de nos rentes pour finir d'organiser nos vacances d'été.

Le 24 avril 2023 à 11:01:39 :
Au milieu de ce krack phénoménal du marché immobilier Français, n'oubliez pas de payer votre prochain loyer la semaine prochaine.

Nous avons besoin de nos rentes pour finir d'organiser nos vacances d'été.

Ok l’immobilix à 2% de rendement moisi et à la rentabilité en train de s’effondrer avec le krach en cours
On va continuer à faire 4 fois ton rendement annuel en 2 clics par internet par contre

Les immobilix en ce moment :

Le 23 avril 2023 à 17:41:58 Sat0shilionere a écrit :

Le 23 avril 2023 à 14:24:18 :
1 semaine et les banques vont mettre a jour leur nouvelles grilles de taux.
Encore des potentiels acheteurs désolvabilisé .
Pas de chance pour les vendeurs .
Mais l'immo tozemoon jusqu'à l'infini.

Les immobilix pas prêts pour les taux à 5%

Personne n'est Immobilix avec des taux a 5%. Même aujourd'hui à 3%, ça donne pas envie.

Bcp sont pro immo ici, mais on n'est pas suicidaire pour autant. Bcp ont profité des taux bas il y a quelques années et se sont mis bien. Mais acheter avec des taux aussi haut, personne ne vous diras qu'il faut y aller. Dans bien trop de cas, vaut mieux louer pour le moment.

Le 23 avril 2023 à 17:24:15 :
Les locatix expliquez moi svp
Tous vos articles nous disent que l'immo gange, pourquoi vous n'en profiter pas pour acheter alors ?

Acheter un bien qui va continuer a se déprécier pendant x temps .
Ahii

Décidément je ne comprendrai jamais cette rage. Les immobilix achetent leur bien avec un prêt qui est remboursé en totalité par le locataire, même si valeur finale du bien baisse, il aura in fine été acheté par les loyers des locataires. C'est de l'argent gratuit.

Le 24 avril 2023 à 13:40:28 :
Décidément je ne comprendrai jamais cette rage. Les immobilix achetent leur bien avec un prêt qui est remboursé en totalité par le locataire, même si valeur finale du bien baisse, il aura in fine été acheté par les loyers des locataires. C'est de l'argent gratuit.

Oui bien sûr .
El famoso cash flow . Mensualité a 500€ le locataire me paye 1000€
Financé a 110% .
19 ans 27 apparts

Le 24 avril 2023 à 13:40:28 :
Décidément je ne comprendrai jamais cette rage. Les immobilix achetent leur bien avec un prêt qui est remboursé en totalité par le locataire, même si valeur finale du bien baisse, il aura in fine été acheté par les loyers des locataires. C'est de l'argent gratuit.

Le problème des immobilix du forom, c’est qu’ ils comprennent pas la notion de rentabilité

Même si votre intuition vous dicte le contraire, acheter plutôt que louer n'est pas toujours le meilleur calcul financier.

https://votreargent.lexpress.fr/placements/vaut-il-mieux-louer-ou-acheter_2034527.html

Le 24 avril 2023 à 13:42:54 :

Le 24 avril 2023 à 13:40:28 :
Décidément je ne comprendrai jamais cette rage. Les immobilix achetent leur bien avec un prêt qui est remboursé en totalité par le locataire, même si valeur finale du bien baisse, il aura in fine été acheté par les loyers des locataires. C'est de l'argent gratuit.

Oui bien sûr .
El famoso cash flow . Mensualité a 500€ le locataire me paye 1000€
Financé a 110% .
19 ans 27 apparts

Ben non, tu fais un prêt a 500 par mois le locataire te paie 550 charges comprises t'es flat, dans 20 ans tu te retrouves avec un bien a 100k sans avoir rien sorti.

Le 24 avril 2023 à 13:44:27 :

Le 24 avril 2023 à 13:40:28 :
Décidément je ne comprendrai jamais cette rage. Les immobilix achetent leur bien avec un prêt qui est remboursé en totalité par le locataire, même si valeur finale du bien baisse, il aura in fine été acheté par les loyers des locataires. C'est de l'argent gratuit.

Le problème des immobilix du forom, c’est qu’ ils comprennent pas la notion de rentabilité

Même si votre intuition vous dicte le contraire, acheter plutôt que louer n'est pas toujours le meilleur calcul financier.

https://votreargent.lexpress.fr/placements/vaut-il-mieux-louer-ou-acheter_2034527.html

Ton article parle des gens qui veulent acheter pour habiter et non pas pour mettre en location. Là je parle d'un mec qui achete un bien pour le mettre en LLC ou LCD. Il suffit qu'il soit flat pour que l'investissement lui rapporte genre 100k d'ici 15 a 20 ans, c'est du long terme mais c'est super benef.

Le 24 avril 2023 à 14:28:00 :

Le 24 avril 2023 à 13:42:54 :

Le 24 avril 2023 à 13:40:28 :
Décidément je ne comprendrai jamais cette rage. Les immobilix achetent leur bien avec un prêt qui est remboursé en totalité par le locataire, même si valeur finale du bien baisse, il aura in fine été acheté par les loyers des locataires. C'est de l'argent gratuit.

Oui bien sûr .
El famoso cash flow . Mensualité a 500€ le locataire me paye 1000€
Financé a 110% .
19 ans 27 apparts

Ben non, tu fais un prêt a 500 par mois le locataire te paie 550 charges comprises t'es flat, dans 20 ans tu te retrouves avec un bien a 100k sans avoir rien sorti.

Encore un immobilix qui oublie les trois quarts des charges d’immobilix et qui donne pas d’apport évidemment

Les frais de notaire
Frais d’agence
Taxes foncières
Intérêts et frais bancaires
L’assurance habitation
Les charges d’entretien ( environ 1 % par an du prix de votre logement )
Les charges d’amélioration du bien
Les charges du propriétaire et la copropriété
Les gros travaux d’entretien et de réparation

Les immobilix " gneugneu loyers gneugneu "

Le 24 avril 2023 à 16:13:54 :

Le 24 avril 2023 à 14:28:00 :

Le 24 avril 2023 à 13:42:54 :

Le 24 avril 2023 à 13:40:28 :
Décidément je ne comprendrai jamais cette rage. Les immobilix achetent leur bien avec un prêt qui est remboursé en totalité par le locataire, même si valeur finale du bien baisse, il aura in fine été acheté par les loyers des locataires. C'est de l'argent gratuit.

Oui bien sûr .
El famoso cash flow . Mensualité a 500€ le locataire me paye 1000€
Financé a 110% .
19 ans 27 apparts

Ben non, tu fais un prêt a 500 par mois le locataire te paie 550 charges comprises t'es flat, dans 20 ans tu te retrouves avec un bien a 100k sans avoir rien sorti.

Encore un immobilix qui oublie les trois quarts des charges d’immobilix et qui donne pas d’apport évidemment

Les frais de notaire
Frais d’agence
Taxes foncières
Intérêts et frais bancaires
L’assurance habitation
Les charges d’entretien ( environ 1 % par an du prix de votre logement )
Les charges d’amélioration du bien
Les charges du propriétaire et la copropriété
Les gros travaux d’entretien et de réparation

Les immobilix " gneugneu loyers gneugneu "

Petit rappel

Les "riches" (classe aisée et très aisées) sont systématiquement à minima propriétaire d'au moins un bien... rien qu'un 1/4 de la population détiennent quasiment 70% des logements
https://www.insee.fr/fr/statistiques/5432517?sommaire=5435421

"24 % des ménages détiennent 68 % des logements possédés par des particuliers"

"Un quart des ménages vivant en France sont propriétaires de plusieurs logements. Ces ménages multipropriétaires détiennent les deux tiers du parc de logements des particuliers.
Plus leur niveau de vie augmente, plus les ménages détiennent un nombre élevé de logements. Ainsi, 58 % des multipropriétaires sont aisés ou plutôt aisés, contre 34 % de l’ensemble des ménages"

Je répète : " Plus leur niveau de vie augmente, plus les ménages détiennent un nombre élevé de logements '"

Et Satoshilionere qui traine sur un forum FINANCE à faire l'apologie de la pauvreté et de la rentabilité des logements sociaux

Le 24 avril 2023 à 16:13:54 :

Le 24 avril 2023 à 14:28:00 :

Le 24 avril 2023 à 13:42:54 :

Le 24 avril 2023 à 13:40:28 :
Décidément je ne comprendrai jamais cette rage. Les immobilix achetent leur bien avec un prêt qui est remboursé en totalité par le locataire, même si valeur finale du bien baisse, il aura in fine été acheté par les loyers des locataires. C'est de l'argent gratuit.

Oui bien sûr .
El famoso cash flow . Mensualité a 500€ le locataire me paye 1000€
Financé a 110% .
19 ans 27 apparts

Ben non, tu fais un prêt a 500 par mois le locataire te paie 550 charges comprises t'es flat, dans 20 ans tu te retrouves avec un bien a 100k sans avoir rien sorti.

Encore un immobilix qui oublie les trois quarts des charges d’immobilix et qui donne pas d’apport évidemment

Les frais de notaire
Frais d’agence
Taxes foncières
Intérêts et frais bancaires
L’assurance habitation
Les charges d’entretien ( environ 1 % par an du prix de votre logement )
Les charges d’amélioration du bien
Les charges du propriétaire et la copropriété
Les gros travaux d’entretien et de réparation

Les immobilix " gneugneu loyers gneugneu "

Pourquoi est-ce que tu es agressif ? Les charges sont en partie payées par le locataire, les intérêt et frais bancaires doivent être pris dans le calcul de la rentabilité. Évidemment tous les bien sur le marché ne te mettront pas en positif par rapport au loyer perçu, c'est pour cela qu'il faut bien chercher et bien négocier.

Le 24 avril 2023 à 16:45:47 :

Le 24 avril 2023 à 16:13:54 :

Le 24 avril 2023 à 14:28:00 :

Le 24 avril 2023 à 13:42:54 :

Le 24 avril 2023 à 13:40:28 :
Décidément je ne comprendrai jamais cette rage. Les immobilix achetent leur bien avec un prêt qui est remboursé en totalité par le locataire, même si valeur finale du bien baisse, il aura in fine été acheté par les loyers des locataires. C'est de l'argent gratuit.

Oui bien sûr .
El famoso cash flow . Mensualité a 500€ le locataire me paye 1000€
Financé a 110% .
19 ans 27 apparts

Ben non, tu fais un prêt a 500 par mois le locataire te paie 550 charges comprises t'es flat, dans 20 ans tu te retrouves avec un bien a 100k sans avoir rien sorti.

Encore un immobilix qui oublie les trois quarts des charges d’immobilix et qui donne pas d’apport évidemment

Les frais de notaire
Frais d’agence
Taxes foncières
Intérêts et frais bancaires
L’assurance habitation
Les charges d’entretien ( environ 1 % par an du prix de votre logement )
Les charges d’amélioration du bien
Les charges du propriétaire et la copropriété
Les gros travaux d’entretien et de réparation

Les immobilix " gneugneu loyers gneugneu "

. Évidemment tous les bien sur le marché ne te mettront pas en positif par rapport au loyer perçu, c'est pour cela qu'il faut bien chercher et bien négocier.

Ou alors éviter ce marché illiquide au rendement moisi de 2% en train de crasher

Et faire bien plus en 2 clics par internet

Et encore sans parler de toutes les galères de taxes, de travaux, de locataires qui t’appellent à 23h pour ses toilettes bouchées, des loyers impayés, de vacance locative, la copropriété et ses assemblées générales à se tirer une balle

" La baisse des prix de l'immobilier est devenue vitale "

https://www.capital.fr/immobilier/immobilier-pourquoi-les-prix-vont-devoir-vite-baisser-1466527?utm_source=newsshowcase&utm_medium=gnews&utm_campaign=CDAqDwgAKgcICjCv7pYJMK-OBTCp9bUB&utm_content=bullets

" 90% des échanges de biens résidentiels sont contraints par des événements de la vie, heureux ou malheureux, des couples qui se forment ou se séparent, des naissances et des décès, et la mobilité professionnelle."

Les famosos immobilix qui vendront pas en pertes

Les immobilix pas prêts pour la rentabilité négative

Satoshilere qui dodge tous les commentaires qui le détruisent cet enfant me fait sourire