Finance

Des maisons recherchées qui se vendaient le jour même pendant le covid. Toutes en baisse. Dans toute la Belgique

Une maison sur 4 est concernée. J'attends quelques mois pour acheter le dip

Le 24 avril 2023 à 17:12:22 :
Satoshilere qui dodge tous les commentaires qui le détruisent cet enfant me fait sourire

Première fois en 15 ans que les prix baissent un peu. Il a raison d’en profiter
Moi aussi ça me faire rire de troll alors que j’en ai rien à foutre

Etre PROPRIETAIRE, l'arnaque du SIECLE

La plus grosse arnaque en bande organisée de l'ère moderne

Un couple souhaite s'acheter une maison

Le prix : 200.000€
Et encore, ceux qui s'y connaissent un peu en immobilier savent que ça vaut + que 200K ce genre de maison en 2023. Enfin bref

Le coupe décide d'aller à la banque contracter un crédit.

Les taux en avril 2023 : 3.20% en général, pour notre simulation nous prendront un taux à 3% car je suis de bonne foi

Le couple emprunte : 200.000€
Assurance emprunteur : 0.35% (moyenne)
Durée : 20 ans (moyenne)

Coût des intérêts + assurance = 80 207€

Au bout de 20 ans, les intérêts bancaire et d'assurance couteront 40% de la valeur du bien, oui, 40% vous avez bien lu

Certains diront "ça va, c'est étalé sur 20ans"
Si seulement y avait que ça

Attachez vos ceintures

Frais de notaire : 15.700€ (8% du bien)
Frais d'agence : 10.000€ (5% du bien)
Taxe foncière : 1155€/an en moyenne = soit 13.860€ sur 20 ans

EN RESUME pour un bien vendu 200.000€, l'acquéreur devra s'acquitter de la modique somme de 119.767€ de FRAIS (sur 20 ans) soit quasiment 60% du bien

Bordel cette douille intersidérale

J'ai même pas pris en compte les éventuel frais d'entretien/travaux/charge de copro pour un appart, la redpill risque d'être trop violente

C'est drôle avant on lisait la douille avec les taux à -de 1%
Et demain ça sera avec quoi la douille

Le 25 avril 2023 à 18:37:03 :
Etre PROPRIETAIRE, l'arnaque du SIECLE

La plus grosse arnaque en bande organisée de l'ère moderne

Un couple souhaite s'acheter une maison

Le prix : 200.000€
Et encore, ceux qui s'y connaissent un peu en immobilier savent que ça vaut + que 200K ce genre de maison en 2023. Enfin bref

Le coupe décide d'aller à la banque contracter un crédit.

Les taux en avril 2023 : 3.20% en général, pour notre simulation nous prendront un taux à 3% car je suis de bonne foi

Le couple emprunte : 200.000€
Assurance emprunteur : 0.35% (moyenne)
Durée : 20 ans (moyenne)

Coût des intérêts + assurance = 80 207€

Au bout de 20 ans, les intérêts bancaire et d'assurance couteront 40% de la valeur du bien, oui, 40% vous avez bien lu

Certains diront "ça va, c'est étalé sur 20ans"
Si seulement y avait que ça

Attachez vos ceintures

Frais de notaire : 15.700€ (8% du bien)
Frais d'agence : 10.000€ (5% du bien)
Taxe foncière : 1155€/an en moyenne = soit 13.860€ sur 20 ans

EN RESUME pour un bien vendu 200.000€, l'acquéreur devra s'acquitter de la modique somme de 119.767€ de FRAIS (sur 20 ans) soit quasiment 60% du bien

Bordel cette douille intersidérale

J'ai même pas pris en compte les éventuel frais d'entretien/travaux/charge de copro pour un appart, la redpill risque d'être trop violente

J'ai all in 10 Franc hercule, niq** les immobilix, je suis un Herculix maintenant.
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Possible de rename le topic en " la fessée quotidienne de satoshilere" ?

Le 25 avril 2023 à 18:43:27 :
C'est drôle avant on lisait la douille avec les taux à -de 1%
Et demain ça sera avec quoi la douille

Les immobilix qui prennent la quadruple douille
La quintuple douille cet été avec les taux à 5%
Pas prêts pour le -30% nos immobilix à effet de levier négatif

Le 25 avril 2023 à 18:53:15 :

Le 25 avril 2023 à 18:37:03 :
Etre PROPRIETAIRE, l'arnaque du SIECLE

La plus grosse arnaque en bande organisée de l'ère moderne

Un couple souhaite s'acheter une maison

Le prix : 200.000€
Et encore, ceux qui s'y connaissent un peu en immobilier savent que ça vaut + que 200K ce genre de maison en 2023. Enfin bref

Le coupe décide d'aller à la banque contracter un crédit.

Les taux en avril 2023 : 3.20% en général, pour notre simulation nous prendront un taux à 3% car je suis de bonne foi

Le couple emprunte : 200.000€
Assurance emprunteur : 0.35% (moyenne)
Durée : 20 ans (moyenne)

Coût des intérêts + assurance = 80 207€

Au bout de 20 ans, les intérêts bancaire et d'assurance couteront 40% de la valeur du bien, oui, 40% vous avez bien lu

Certains diront "ça va, c'est étalé sur 20ans"
Si seulement y avait que ça

Attachez vos ceintures

Frais de notaire : 15.700€ (8% du bien)
Frais d'agence : 10.000€ (5% du bien)
Taxe foncière : 1155€/an en moyenne = soit 13.860€ sur 20 ans

EN RESUME pour un bien vendu 200.000€, l'acquéreur devra s'acquitter de la modique somme de 119.767€ de FRAIS (sur 20 ans) soit quasiment 60% du bien

Bordel cette douille intersidérale

J'ai même pas pris en compte les éventuel frais d'entretien/travaux/charge de copro pour un appart, la redpill risque d'être trop violente

J'ai all in 10 Franc hercule, niq** les immobilix, je suis un Herculix maintenant.
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On rappelle que , selon les immobilix :

" gneugneu les taux qui explosent ça fera pas baisser les prix gneugneu "

" gneugneu immobilier tozemoon jamais de krach pendant 500 ans gneugneu gneugneu "

Not ready du tout pour le krach les immobilix

Le 25 avril 2023 à 18:37:03 :
Etre PROPRIETAIRE, l'arnaque du SIECLE

La plus grosse arnaque en bande organisée de l'ère moderne

Un couple souhaite s'acheter une maison

Le prix : 200.000€
Et encore, ceux qui s'y connaissent un peu en immobilier savent que ça vaut + que 200K ce genre de maison en 2023. Enfin bref

Le coupe décide d'aller à la banque contracter un crédit.

Les taux en avril 2023 : 3.20% en général, pour notre simulation nous prendront un taux à 3% car je suis de bonne foi

Le couple emprunte : 200.000€
Assurance emprunteur : 0.35% (moyenne)
Durée : 20 ans (moyenne)

Coût des intérêts + assurance = 80 207€

Au bout de 20 ans, les intérêts bancaire et d'assurance couteront 40% de la valeur du bien, oui, 40% vous avez bien lu

Certains diront "ça va, c'est étalé sur 20ans"
Si seulement y avait que ça

Attachez vos ceintures

Frais de notaire : 15.700€ (8% du bien)
Frais d'agence : 10.000€ (5% du bien)
Taxe foncière : 1155€/an en moyenne = soit 13.860€ sur 20 ans

EN RESUME pour un bien vendu 200.000€, l'acquéreur devra s'acquitter de la modique somme de 119.767€ de FRAIS (sur 20 ans) soit quasiment 60% du bien

Bordel cette douille intersidérale

J'ai même pas pris en compte les éventuel frais d'entretien/travaux/charge de copro pour un appart, la redpill risque d'être trop violente

Toi tu n’a pas l’eau chaude à tous les étages je change rien à tes calculs car je suis de bonne foie

Ce que tu oublies de dire c’est que pendant ce temps le locataire a loué un bien à 700€ par mois (et je pense être gentil sur le loyer).
Au bout de 20 ans le locataire a déboursé 168.000 euros.

A la différence du propriétaire qui a certes déboursé 120.000 euros (50k de moins que le locataire tiens) mais qui se retrouve en plus avec un bien d’une valeur de 200.000€ (scénario flat).

Alors je te repose la question, locataire ou propriétaire dans ce scénario ?

Le 25 avril 2023 à 20:10:23 :

Le 25 avril 2023 à 18:37:03 :
Etre PROPRIETAIRE, l'arnaque du SIECLE

La plus grosse arnaque en bande organisée de l'ère moderne

Un couple souhaite s'acheter une maison

Le prix : 200.000€
Et encore, ceux qui s'y connaissent un peu en immobilier savent que ça vaut + que 200K ce genre de maison en 2023. Enfin bref

Le coupe décide d'aller à la banque contracter un crédit.

Les taux en avril 2023 : 3.20% en général, pour notre simulation nous prendront un taux à 3% car je suis de bonne foi

Le couple emprunte : 200.000€
Assurance emprunteur : 0.35% (moyenne)
Durée : 20 ans (moyenne)

Coût des intérêts + assurance = 80 207€

Au bout de 20 ans, les intérêts bancaire et d'assurance couteront 40% de la valeur du bien, oui, 40% vous avez bien lu

Certains diront "ça va, c'est étalé sur 20ans"
Si seulement y avait que ça

Attachez vos ceintures

Frais de notaire : 15.700€ (8% du bien)
Frais d'agence : 10.000€ (5% du bien)
Taxe foncière : 1155€/an en moyenne = soit 13.860€ sur 20 ans

EN RESUME pour un bien vendu 200.000€, l'acquéreur devra s'acquitter de la modique somme de 119.767€ de FRAIS (sur 20 ans) soit quasiment 60% du bien

Bordel cette douille intersidérale

J'ai même pas pris en compte les éventuel frais d'entretien/travaux/charge de copro pour un appart, la redpill risque d'être trop violente

Toi tu n’a pas l’eau chaude à tous les étages je change rien à tes calculs car je suis de bonne foie

Ce que tu oublies de dire c’est que pendant ce temps le locataire a loué un bien à 700€ par mois (et je pense être gentil sur le loyer).
Au bout de 20 ans le locataire a déboursé 168.000 euros.

A la différence du propriétaire qui a certes déboursé 120.000 euros (50k de moins que le locataire tiens) mais qui se retrouve en plus avec un bien d’une valeur de 200.000€ (scénario flat).

Alors je te repose la question, locataire ou propriétaire dans ce scénario ?

en 20 ans il ne se passera rien du coup ?

BORDEL les jean proprio n'ont honte de rien

Petit ravalement de façade 1000-2000€ par ci, chaudière en panne 800€ par là, toiture à refaire 3000€ par ci

Petite charpente à rénover : 8000€ par ci

Les frais gigantesque à venir avec les normes écologie

les proprio sous crédit 25 ans les années qui arrivent vont être douloureuse ayooo , la taxe carbone qui arrive en 2027 , la crise des banques , l'inflation voir la récession , bon courage

Le 25 avril 2023 à 20:10:23 :

Le 25 avril 2023 à 18:37:03 :
Etre PROPRIETAIRE, l'arnaque du SIECLE

La plus grosse arnaque en bande organisée de l'ère moderne

Un couple souhaite s'acheter une maison

Le prix : 200.000€
Et encore, ceux qui s'y connaissent un peu en immobilier savent que ça vaut + que 200K ce genre de maison en 2023. Enfin bref

Le coupe décide d'aller à la banque contracter un crédit.

Les taux en avril 2023 : 3.20% en général, pour notre simulation nous prendront un taux à 3% car je suis de bonne foi

Le couple emprunte : 200.000€
Assurance emprunteur : 0.35% (moyenne)
Durée : 20 ans (moyenne)

Coût des intérêts + assurance = 80 207€

Au bout de 20 ans, les intérêts bancaire et d'assurance couteront 40% de la valeur du bien, oui, 40% vous avez bien lu

Certains diront "ça va, c'est étalé sur 20ans"
Si seulement y avait que ça

Attachez vos ceintures

Frais de notaire : 15.700€ (8% du bien)
Frais d'agence : 10.000€ (5% du bien)
Taxe foncière : 1155€/an en moyenne = soit 13.860€ sur 20 ans

EN RESUME pour un bien vendu 200.000€, l'acquéreur devra s'acquitter de la modique somme de 119.767€ de FRAIS (sur 20 ans) soit quasiment 60% du bien

Bordel cette douille intersidérale

J'ai même pas pris en compte les éventuel frais d'entretien/travaux/charge de copro pour un appart, la redpill risque d'être trop violente

Toi tu n’a pas l’eau chaude à tous les étages je change rien à tes calculs car je suis de bonne foie

Ce que tu oublies de dire c’est que pendant ce temps le locataire a loué un bien à 700€ par mois (et je pense être gentil sur le loyer).
Au bout de 20 ans le locataire a déboursé 168.000 euros.

A la différence du propriétaire qui a certes déboursé 120.000 euros (50k de moins que le locataire tiens) mais qui se retrouve en plus avec un bien d’une valeur de 200.000€ (scénario flat).

Alors je te repose la question, locataire ou propriétaire dans ce scénario ?

Les locatix ne savent pas calculer long terme en plus de privilégier le confort de vie spartiate d'un logement social... pour privilégier un ALL IN sur un obscur shitcoin

Quand on ne peut pas se payer une propriété, on est obligé de jouer au Casino pour espérer une évolution sociale dans la vie

Le 25 avril 2023 à 21:36:31 :

Le 25 avril 2023 à 20:10:23 :

Le 25 avril 2023 à 18:37:03 :
Etre PROPRIETAIRE, l'arnaque du SIECLE

La plus grosse arnaque en bande organisée de l'ère moderne

Un couple souhaite s'acheter une maison

Le prix : 200.000€
Et encore, ceux qui s'y connaissent un peu en immobilier savent que ça vaut + que 200K ce genre de maison en 2023. Enfin bref

Le coupe décide d'aller à la banque contracter un crédit.

Les taux en avril 2023 : 3.20% en général, pour notre simulation nous prendront un taux à 3% car je suis de bonne foi

Le couple emprunte : 200.000€
Assurance emprunteur : 0.35% (moyenne)
Durée : 20 ans (moyenne)

Coût des intérêts + assurance = 80 207€

Au bout de 20 ans, les intérêts bancaire et d'assurance couteront 40% de la valeur du bien, oui, 40% vous avez bien lu

Certains diront "ça va, c'est étalé sur 20ans"
Si seulement y avait que ça

Attachez vos ceintures

Frais de notaire : 15.700€ (8% du bien)
Frais d'agence : 10.000€ (5% du bien)
Taxe foncière : 1155€/an en moyenne = soit 13.860€ sur 20 ans

EN RESUME pour un bien vendu 200.000€, l'acquéreur devra s'acquitter de la modique somme de 119.767€ de FRAIS (sur 20 ans) soit quasiment 60% du bien

Bordel cette douille intersidérale

J'ai même pas pris en compte les éventuel frais d'entretien/travaux/charge de copro pour un appart, la redpill risque d'être trop violente

Toi tu n’a pas l’eau chaude à tous les étages je change rien à tes calculs car je suis de bonne foie

Ce que tu oublies de dire c’est que pendant ce temps le locataire a loué un bien à 700€ par mois (et je pense être gentil sur le loyer).
Au bout de 20 ans le locataire a déboursé 168.000 euros.

A la différence du propriétaire qui a certes déboursé 120.000 euros (50k de moins que le locataire tiens) mais qui se retrouve en plus avec un bien d’une valeur de 200.000€ (scénario flat).

Alors je te repose la question, locataire ou propriétaire dans ce scénario ?

en 20 ans il ne se passera rien du coup ?

BORDEL les jean proprio n'ont honte de rien

Petit ravalement de façade 1000-2000€ par ci, chaudière en panne 800€ par là, toiture à refaire 3000€ par ci

Petite charpente à rénover : 8000€ par ci

Les frais gigantesque à venir avec les normes écologie

La boucle des immobilix qui veulent pas comprendre la notion de rentabilité

Hop on oublie les frais, les charges les taxes et c'est bon, l'immo c'est plus un investissement moisi

Pendant ce temps la réalité, c'est la rentabilité négative pendant que le marché crash

Le 25 avril 2023 à 22:03:11 :

Le 25 avril 2023 à 21:36:31 :

Le 25 avril 2023 à 20:10:23 :

Le 25 avril 2023 à 18:37:03 :
Etre PROPRIETAIRE, l'arnaque du SIECLE

La plus grosse arnaque en bande organisée de l'ère moderne

Un couple souhaite s'acheter une maison

Le prix : 200.000€
Et encore, ceux qui s'y connaissent un peu en immobilier savent que ça vaut + que 200K ce genre de maison en 2023. Enfin bref

Le coupe décide d'aller à la banque contracter un crédit.

Les taux en avril 2023 : 3.20% en général, pour notre simulation nous prendront un taux à 3% car je suis de bonne foi

Le couple emprunte : 200.000€
Assurance emprunteur : 0.35% (moyenne)
Durée : 20 ans (moyenne)

Coût des intérêts + assurance = 80 207€

Au bout de 20 ans, les intérêts bancaire et d'assurance couteront 40% de la valeur du bien, oui, 40% vous avez bien lu

Certains diront "ça va, c'est étalé sur 20ans"
Si seulement y avait que ça

Attachez vos ceintures

Frais de notaire : 15.700€ (8% du bien)
Frais d'agence : 10.000€ (5% du bien)
Taxe foncière : 1155€/an en moyenne = soit 13.860€ sur 20 ans

EN RESUME pour un bien vendu 200.000€, l'acquéreur devra s'acquitter de la modique somme de 119.767€ de FRAIS (sur 20 ans) soit quasiment 60% du bien

Bordel cette douille intersidérale

J'ai même pas pris en compte les éventuel frais d'entretien/travaux/charge de copro pour un appart, la redpill risque d'être trop violente

Toi tu n’a pas l’eau chaude à tous les étages je change rien à tes calculs car je suis de bonne foie

Ce que tu oublies de dire c’est que pendant ce temps le locataire a loué un bien à 700€ par mois (et je pense être gentil sur le loyer).
Au bout de 20 ans le locataire a déboursé 168.000 euros.

A la différence du propriétaire qui a certes déboursé 120.000 euros (50k de moins que le locataire tiens) mais qui se retrouve en plus avec un bien d’une valeur de 200.000€ (scénario flat).

Alors je te repose la question, locataire ou propriétaire dans ce scénario ?

en 20 ans il ne se passera rien du coup ?

BORDEL les jean proprio n'ont honte de rien

Petit ravalement de façade 1000-2000€ par ci, chaudière en panne 800€ par là, toiture à refaire 3000€ par ci

Petite charpente à rénover : 8000€ par ci

Les frais gigantesque à venir avec les normes écologie

La boucle des immobilix qui veulent pas comprendre la notion de rentabilité

Hop on oublie les frais, les charges les taxes et c'est bon, l'immo c'est plus un investissement moisi

Pendant ce temps la réalité, c'est la rentabilité négative pendant que le marché crash

La boucle de Satoshilionere incapable de comprendre qu'un forum Finance, c'est l'apologie du capitalisme et faire de l'argent

Ceux qui ont fait de l'argent= ils sont tous PROPRIO et multi-PROPRIO

Ceux qui ont le moins d'argent= statistiquement majorité de locataire

Peux-tu m'expliquer ta présence sur le forum FINANCE étant donné que tu jalouses H24 des personnes ayant plus de réussite financière que toi ?

Le 25 avril 2023 à 09:58:12 :

Des maisons recherchées qui se vendaient le jour même pendant le covid. Toutes en baisse. Dans toute la Belgique

Une maison sur 4 est concernée. J'attends quelques mois pour acheter le dip

La louvière en même temps, vlà la zone

Le 25 avril 2023 à 22:13:35 :

Le 25 avril 2023 à 22:03:11 :

Le 25 avril 2023 à 21:36:31 :

Le 25 avril 2023 à 20:10:23 :

Le 25 avril 2023 à 18:37:03 :
Etre PROPRIETAIRE, l'arnaque du SIECLE

La plus grosse arnaque en bande organisée de l'ère moderne

Un couple souhaite s'acheter une maison

Le prix : 200.000€
Et encore, ceux qui s'y connaissent un peu en immobilier savent que ça vaut + que 200K ce genre de maison en 2023. Enfin bref

Le coupe décide d'aller à la banque contracter un crédit.

Les taux en avril 2023 : 3.20% en général, pour notre simulation nous prendront un taux à 3% car je suis de bonne foi

Le couple emprunte : 200.000€
Assurance emprunteur : 0.35% (moyenne)
Durée : 20 ans (moyenne)

Coût des intérêts + assurance = 80 207€

Au bout de 20 ans, les intérêts bancaire et d'assurance couteront 40% de la valeur du bien, oui, 40% vous avez bien lu

Certains diront "ça va, c'est étalé sur 20ans"
Si seulement y avait que ça

Attachez vos ceintures

Frais de notaire : 15.700€ (8% du bien)
Frais d'agence : 10.000€ (5% du bien)
Taxe foncière : 1155€/an en moyenne = soit 13.860€ sur 20 ans

EN RESUME pour un bien vendu 200.000€, l'acquéreur devra s'acquitter de la modique somme de 119.767€ de FRAIS (sur 20 ans) soit quasiment 60% du bien

Bordel cette douille intersidérale

J'ai même pas pris en compte les éventuel frais d'entretien/travaux/charge de copro pour un appart, la redpill risque d'être trop violente

Toi tu n’a pas l’eau chaude à tous les étages je change rien à tes calculs car je suis de bonne foie

Ce que tu oublies de dire c’est que pendant ce temps le locataire a loué un bien à 700€ par mois (et je pense être gentil sur le loyer).
Au bout de 20 ans le locataire a déboursé 168.000 euros.

A la différence du propriétaire qui a certes déboursé 120.000 euros (50k de moins que le locataire tiens) mais qui se retrouve en plus avec un bien d’une valeur de 200.000€ (scénario flat).

Alors je te repose la question, locataire ou propriétaire dans ce scénario ?

en 20 ans il ne se passera rien du coup ?

BORDEL les jean proprio n'ont honte de rien

Petit ravalement de façade 1000-2000€ par ci, chaudière en panne 800€ par là, toiture à refaire 3000€ par ci

Petite charpente à rénover : 8000€ par ci

Les frais gigantesque à venir avec les normes écologie

La boucle des immobilix qui veulent pas comprendre la notion de rentabilité

Hop on oublie les frais, les charges les taxes et c'est bon, l'immo c'est plus un investissement moisi

Pendant ce temps la réalité, c'est la rentabilité négative pendant que le marché crash

La boucle de Satoshilionere incapable de comprendre qu'un forum Finance, c'est l'apologie du capitalisme et faire de l'argent

Ceux qui ont fait de l'argent= ils sont tous PROPRIO et multi-PROPRIO

Ceux qui ont le moins d'argent= statistiquement majorité de locataire

Peux-tu m'expliquer ta présence sur le forum FINANCE étant donné que tu jalouses H24 des personnes ayant plus de réussite financière que toi ?

cz est locataire du coup ton argument est invalide

Le 25 avril 2023 à 22:41:24 :

Le 25 avril 2023 à 22:13:35 :

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Le 25 avril 2023 à 21:36:31 :

Le 25 avril 2023 à 20:10:23 :

> Le 25 avril 2023 à 18:37:03 :

>Etre PROPRIETAIRE, l'arnaque du SIECLE

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> La plus grosse arnaque en bande organisée de l'ère moderne

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> Un couple souhaite s'acheter une maison

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> Le prix : 200.000€

> Et encore, ceux qui s'y connaissent un peu en immobilier savent que ça vaut + que 200K ce genre de maison en 2023. Enfin bref

>

> Le coupe décide d'aller à la banque contracter un crédit.

>

> Les taux en avril 2023 : 3.20% en général, pour notre simulation nous prendront un taux à 3% car je suis de bonne foi

>

> Le couple emprunte : 200.000€

> Assurance emprunteur : 0.35% (moyenne)

> Durée : 20 ans (moyenne)

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> Coût des intérêts + assurance = 80 207€

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> Au bout de 20 ans, les intérêts bancaire et d'assurance couteront 40% de la valeur du bien, oui, 40% vous avez bien lu

>

> Certains diront "ça va, c'est étalé sur 20ans"

> Si seulement y avait que ça

>

> Attachez vos ceintures

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> Frais de notaire : 15.700€ (8% du bien)

> Frais d'agence : 10.000€ (5% du bien)

> Taxe foncière : 1155€/an en moyenne = soit 13.860€ sur 20 ans

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> EN RESUME pour un bien vendu 200.000€, l'acquéreur devra s'acquitter de la modique somme de 119.767€ de FRAIS (sur 20 ans) soit quasiment 60% du bien

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> Bordel cette douille intersidérale

>

> J'ai même pas pris en compte les éventuel frais d'entretien/travaux/charge de copro pour un appart, la redpill risque d'être trop violente

Toi tu n’a pas l’eau chaude à tous les étages je change rien à tes calculs car je suis de bonne foie

Ce que tu oublies de dire c’est que pendant ce temps le locataire a loué un bien à 700€ par mois (et je pense être gentil sur le loyer).
Au bout de 20 ans le locataire a déboursé 168.000 euros.

A la différence du propriétaire qui a certes déboursé 120.000 euros (50k de moins que le locataire tiens) mais qui se retrouve en plus avec un bien d’une valeur de 200.000€ (scénario flat).

Alors je te repose la question, locataire ou propriétaire dans ce scénario ?

en 20 ans il ne se passera rien du coup ?

BORDEL les jean proprio n'ont honte de rien

Petit ravalement de façade 1000-2000€ par ci, chaudière en panne 800€ par là, toiture à refaire 3000€ par ci

Petite charpente à rénover : 8000€ par ci

Les frais gigantesque à venir avec les normes écologie

La boucle des immobilix qui veulent pas comprendre la notion de rentabilité

Hop on oublie les frais, les charges les taxes et c'est bon, l'immo c'est plus un investissement moisi

Pendant ce temps la réalité, c'est la rentabilité négative pendant que le marché crash

La boucle de Satoshilionere incapable de comprendre qu'un forum Finance, c'est l'apologie du capitalisme et faire de l'argent

Ceux qui ont fait de l'argent= ils sont tous PROPRIO et multi-PROPRIO

Ceux qui ont le moins d'argent= statistiquement majorité de locataire

Peux-tu m'expliquer ta présence sur le forum FINANCE étant donné que tu jalouses H24 des personnes ayant plus de réussite financière que toi ?

cz est locataire du coup ton argument est invalide

Encore un immobilix qui va buguer sévère
Les temps sont durs pour nos amis immobilix

Le 25 avril 2023 à 22:41:24 :

Le 25 avril 2023 à 22:13:35 :

Le 25 avril 2023 à 22:03:11 :

Le 25 avril 2023 à 21:36:31 :

Le 25 avril 2023 à 20:10:23 :

> Le 25 avril 2023 à 18:37:03 :

>Etre PROPRIETAIRE, l'arnaque du SIECLE

>

> La plus grosse arnaque en bande organisée de l'ère moderne

>

> Un couple souhaite s'acheter une maison

>

>

> Le prix : 200.000€

> Et encore, ceux qui s'y connaissent un peu en immobilier savent que ça vaut + que 200K ce genre de maison en 2023. Enfin bref

>

> Le coupe décide d'aller à la banque contracter un crédit.

>

> Les taux en avril 2023 : 3.20% en général, pour notre simulation nous prendront un taux à 3% car je suis de bonne foi

>

> Le couple emprunte : 200.000€

> Assurance emprunteur : 0.35% (moyenne)

> Durée : 20 ans (moyenne)

>

> Coût des intérêts + assurance = 80 207€

>

> Au bout de 20 ans, les intérêts bancaire et d'assurance couteront 40% de la valeur du bien, oui, 40% vous avez bien lu

>

> Certains diront "ça va, c'est étalé sur 20ans"

> Si seulement y avait que ça

>

> Attachez vos ceintures

>

> Frais de notaire : 15.700€ (8% du bien)

> Frais d'agence : 10.000€ (5% du bien)

> Taxe foncière : 1155€/an en moyenne = soit 13.860€ sur 20 ans

>

> EN RESUME pour un bien vendu 200.000€, l'acquéreur devra s'acquitter de la modique somme de 119.767€ de FRAIS (sur 20 ans) soit quasiment 60% du bien

>

> Bordel cette douille intersidérale

>

> J'ai même pas pris en compte les éventuel frais d'entretien/travaux/charge de copro pour un appart, la redpill risque d'être trop violente

Toi tu n’a pas l’eau chaude à tous les étages je change rien à tes calculs car je suis de bonne foie

Ce que tu oublies de dire c’est que pendant ce temps le locataire a loué un bien à 700€ par mois (et je pense être gentil sur le loyer).
Au bout de 20 ans le locataire a déboursé 168.000 euros.

A la différence du propriétaire qui a certes déboursé 120.000 euros (50k de moins que le locataire tiens) mais qui se retrouve en plus avec un bien d’une valeur de 200.000€ (scénario flat).

Alors je te repose la question, locataire ou propriétaire dans ce scénario ?

en 20 ans il ne se passera rien du coup ?

BORDEL les jean proprio n'ont honte de rien

Petit ravalement de façade 1000-2000€ par ci, chaudière en panne 800€ par là, toiture à refaire 3000€ par ci

Petite charpente à rénover : 8000€ par ci

Les frais gigantesque à venir avec les normes écologie

La boucle des immobilix qui veulent pas comprendre la notion de rentabilité

Hop on oublie les frais, les charges les taxes et c'est bon, l'immo c'est plus un investissement moisi

Pendant ce temps la réalité, c'est la rentabilité négative pendant que le marché crash

La boucle de Satoshilionere incapable de comprendre qu'un forum Finance, c'est l'apologie du capitalisme et faire de l'argent

Ceux qui ont fait de l'argent= ils sont tous PROPRIO et multi-PROPRIO

Ceux qui ont le moins d'argent= statistiquement majorité de locataire

Peux-tu m'expliquer ta présence sur le forum FINANCE étant donné que tu jalouses H24 des personnes ayant plus de réussite financière que toi ?

cz est locataire du coup ton argument est invalide

Les "riches" (classe aisée et très aisées) sont systématiquement à minima propriétaire d'au moins un bien... rien qu'un 1/4 de la population détiennent quasiment 70% des logements
https://www.insee.fr/fr/statistiques/5432517?sommaire=5435421

"24 % des ménages détiennent 68 % des logements possédés par des particuliers"

"Un quart des ménages vivant en France sont propriétaires de plusieurs logements. Ces ménages multipropriétaires détiennent les deux tiers du parc de logements des particuliers.
Plus leur niveau de vie augmente, plus les ménages détiennent un nombre élevé de logements. Ainsi, 58 % des multipropriétaires sont aisés ou plutôt aisés, contre 34 % de l’ensemble des ménages"

Je répète : " Plus leur niveau de vie augmente, plus les ménages détiennent un nombre élevé de logements '"

Immo Bernard Arnault
https://www.boursorama.com/actualite-economique/actualites/decouvrez-l-incroyable-patrimoine-immobilier-de-bernard-arnault-120d360c53b615db27dad4c5ab959743#:~:text=L'%C3%A9t%C3%A9%2C%20la%20famille%20Arnault,prestige%20r%C3%A9parties%20sur%20200%20hectares.

Si t'es trop golem pour comprendre que les riches sont QUASI tous proprio (exception quelques excentriques genre "je vis dans un Palace") et que la majorité des propriétés des grandes villes appartiennent à des Whales et non des prolo... je ne peux plus rien pour toi

C'est statistique, les prolo sont majoritairement locatix et les riches très majoritairement multi proprio, c'est une minorité de la population qui possède la majorité des logements en France (la minorité qui a les plus hauts salaires)

Au moins, ça donne une indication sur la réussite financière de Satoshilionere qui spam H24 contre les riches, on se demande pourquoi....

Le 25 avril 2023 à 22:41:24 :

Le 25 avril 2023 à 22:13:35 :

Le 25 avril 2023 à 22:03:11 :

Le 25 avril 2023 à 21:36:31 :

Le 25 avril 2023 à 20:10:23 :

> Le 25 avril 2023 à 18:37:03 :

>Etre PROPRIETAIRE, l'arnaque du SIECLE

>

> La plus grosse arnaque en bande organisée de l'ère moderne

>

> Un couple souhaite s'acheter une maison

>

>

> Le prix : 200.000€

> Et encore, ceux qui s'y connaissent un peu en immobilier savent que ça vaut + que 200K ce genre de maison en 2023. Enfin bref

>

> Le coupe décide d'aller à la banque contracter un crédit.

>

> Les taux en avril 2023 : 3.20% en général, pour notre simulation nous prendront un taux à 3% car je suis de bonne foi

>

> Le couple emprunte : 200.000€

> Assurance emprunteur : 0.35% (moyenne)

> Durée : 20 ans (moyenne)

>

> Coût des intérêts + assurance = 80 207€

>

> Au bout de 20 ans, les intérêts bancaire et d'assurance couteront 40% de la valeur du bien, oui, 40% vous avez bien lu

>

> Certains diront "ça va, c'est étalé sur 20ans"

> Si seulement y avait que ça

>

> Attachez vos ceintures

>

> Frais de notaire : 15.700€ (8% du bien)

> Frais d'agence : 10.000€ (5% du bien)

> Taxe foncière : 1155€/an en moyenne = soit 13.860€ sur 20 ans

>

> EN RESUME pour un bien vendu 200.000€, l'acquéreur devra s'acquitter de la modique somme de 119.767€ de FRAIS (sur 20 ans) soit quasiment 60% du bien

>

> Bordel cette douille intersidérale

>

> J'ai même pas pris en compte les éventuel frais d'entretien/travaux/charge de copro pour un appart, la redpill risque d'être trop violente

Toi tu n’a pas l’eau chaude à tous les étages je change rien à tes calculs car je suis de bonne foie

Ce que tu oublies de dire c’est que pendant ce temps le locataire a loué un bien à 700€ par mois (et je pense être gentil sur le loyer).
Au bout de 20 ans le locataire a déboursé 168.000 euros.

A la différence du propriétaire qui a certes déboursé 120.000 euros (50k de moins que le locataire tiens) mais qui se retrouve en plus avec un bien d’une valeur de 200.000€ (scénario flat).

Alors je te repose la question, locataire ou propriétaire dans ce scénario ?

en 20 ans il ne se passera rien du coup ?

BORDEL les jean proprio n'ont honte de rien

Petit ravalement de façade 1000-2000€ par ci, chaudière en panne 800€ par là, toiture à refaire 3000€ par ci

Petite charpente à rénover : 8000€ par ci

Les frais gigantesque à venir avec les normes écologie

La boucle des immobilix qui veulent pas comprendre la notion de rentabilité

Hop on oublie les frais, les charges les taxes et c'est bon, l'immo c'est plus un investissement moisi

Pendant ce temps la réalité, c'est la rentabilité négative pendant que le marché crash

La boucle de Satoshilionere incapable de comprendre qu'un forum Finance, c'est l'apologie du capitalisme et faire de l'argent

Ceux qui ont fait de l'argent= ils sont tous PROPRIO et multi-PROPRIO

Ceux qui ont le moins d'argent= statistiquement majorité de locataire

Peux-tu m'expliquer ta présence sur le forum FINANCE étant donné que tu jalouses H24 des personnes ayant plus de réussite financière que toi ?

cz est locataire du coup ton argument est invalide

Allez on debunk les locatix
https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-11-19/binance-chief-zhao-buys-his-first-home-in-pro-crypto-dubai#xj4y7vzkg

"Changpeng “CZ” Zhao, who runs the world’s largest cryptocurrency-exchange, bought his first home last month in Dubai "

CZ est bien proprio + croire que ces gens là n'achètent pas à tour de bras des actifs en pierre (bureau, hotel, resto... etc) faut être un gros golem, c'est la 1ère chose que font les riches lorsqu'ils le deviennent

Les locatix qui font la promo de la pauvreté et du communisme, excusez nous: ici c'est le forum Finance SpoilAfficherMasquer(pour devenir RICHE) et l'acquisition des biens (dont l'immo) fait parti de la réussite sociale & financière de l'individu accompli.

Vous ne possédez rien et du coup vous n'avez plus que les crypto pour espérer devenir proprio, c'est fâcheux